台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠

台北大巨蛋。联合报系资料照

据实价登录网资料显示，今年以来台北市一楼店面的交易热区中，东区商圈所在的大安区共交易57件最多，平均店面每坪成交均价约158.9万元、也是今年新高；交易量第二、三名分别是中山区49件、松山区41件，平均店面交易总价约在4,000万元上下。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，随着新光三越DIAMOND TOWERS、台北大巨蛋陆续开幕营运，带动东区人潮、消费商机回流，让零售业、餐饮业积极展店，推升今年大安区店面交易转热，同步让大安区仁爱路、忠孝东路的店面空置率下降。

张旭岚表示，中山区也有不少热门商圈，中山北路、农安街、新生北路等，店面偏向小巧精致，对业者而言租金相对亲切，因此出租率高，也是置产族购买店面的热门路段。而今年松山区的店面交易，则集中在捷运小巨蛋、南京三民站周边，总价以2、3,000万元的店面最受买方青睐。

第一建经研究中心副理张菱育指出，台北大巨蛋启用已届满一周年，由于周边本来就已有东区商圈、松山文创园区、国父纪念馆等发展成熟的商圈和景点，使人流消费在大巨蛋开幕后需求更集中此区，对区段房市具有一定支撑性。

张菱育表示，台北大巨蛋开幕的成功经验，也让国内其他不少县市欲跟进「孵蛋」，但孵蛋是否能成功活化地方，还需观察巨蛋落脚处的商圈发展、展演量能、交通区位及生活机能等条件是否到位，因此长期置产族进场前，仍需谨慎评估。

据实价登录网资料显示，今年以来台北市一楼店面的交易热区中，东区商圈所在的大安区共交易57件最多，平均店面每坪成交均价约158.9万元、也是今年新高；交易量第二、三名分别是中山区49件、松山区41件，平均店面交易总价约在4,000万元上下。台湾房屋集团趋势中心提供