台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

台积电计划竹科扩厂，菁英人潮涌入新竹。（图/本报资料照）

新竹房市几乎与竹科发展几乎划上等号，自1980年竹科开始设立以来，至今已超过580家高科技厂商进驻，是全球高科技代工产业的重镇之一，有「台湾矽谷」称号，近几年来竹科平均产值达1兆以上，目前园区从业人口数已超过15万人，大量就业人口带动庞大居住需求，推升今年新竹房市仍是全台聚焦热区，买气表现相当热络。

尤其竹科是台积电大本营，随着台积电往先进制程迈进，投入的研发资源与人力逐年增加，台积电决心将研发部门续留在竹科，近期竹科宝山二期环评刚通过，未来台积电计划在此盖四座厂房，专供二奈米的制程使用，衔接研发能量，与今年启用的「新RD研发中心」，总计扩编超过1万个就业机会，对新竹房市更增添利多话题。

受到疫情影响，长期居于国外的高资产人士纷纷返台，并且带回3300亿资金流。台湾发生二次疫情后，不明朗的疫情迟迟延滞企业主的国外事业，遥遥无期的疫情，让企业主产生在台置产并久住的念头。现阶段买房者格外重视居住环境及品质，避开拥挤的居住型态，转向寻找高隐密性、健康舒适且绿意开阔的自然环境。尤其以别墅型产品更获得高资产客群青睐。

新竹青草湖别墅聚落，从早期就规划大建坪、大地坪的透天别墅为主，区内除了有青草湖外，更有市府投入千万改造的明湖公园，汇聚水景、绿景、学区、交通等全方位机能，包括近新竹美国学校与康桥国际学校车程约3分钟，且近中山高、北二高双国道，距离新竹科学园区约8分钟车程，此区因高档别墅众多，生活步调悠闲慢活，吸引企业主与竹科高阶主管前来置产。

青草湖特区悠闲清静环境宜人，多大坪数别墅建案。

「森韬」位于青草湖别墅特区，串连繁华便利新竹市、悠闲清静青草湖，规划190-300坪市场稀有豪华尺度，森严三进式门禁管理加上周边的绿意，为大而隐的隐富别墅，为重视居住氛围与生活品质的高资产族群自住置产首选。

「森韬」隐于青草湖特区中，磅礴落成即刻入住。