台中新地王 宝辉每坪388万入手七期摩铁

宝辉建设豪砸21.06亿元买进台中七期「欧风商旅」的房地,每坪单价逾388万元,成为台中新地王。图/曾丽芳

2024年台中地王交易

台中豪宅云集的七期重划区,「地王」再度易主。根据实登揭露,七期「欧风商旅」所在地的惠民段73地号542.52坪土地,2024年7月被豪宅建商宝辉建设旗下的宝急开发以21.06亿元买进,换算每坪土地单价高达388.3万元,打破同月中悦建设以每坪361万元购入惠民段17-1地号土地的纪录,坐上台中土地交易史上单价最高的「新地王」宝座。

观察台中近年的土地单价地王交易,2024年可说是最疯狂的一年!单单7月七期就出现三笔单价超过350万元的土地交易。原由兴富发以单价350万元购入的国光客运转运站土地,与资深地王「惠国段90地号」并列单价地王宝座;不料该纪录随后就被中悦的「惠民段17-1地号」以每坪361万元超车;同月份宝辉「惠民段73地号」立马又以逾388万元的单价封王,台中单价地王在一个月内三度易主!

台湾房屋七期龙门特许加盟店长徐郁闳表示,宝辉购入的土地位于市政北七路、惠民路双干道路口的方正角地,且邻近秋红谷公园及国家歌剧院,地段条件突出,加上该笔土地的使用分区,为容积率600%的「新六」土地,且地上建物的屋龄已达28年,往后具有都市更新、危老重建的弹性,可争取容积奖励增进开发效益,因此吸引建商出手猎地。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,台中地王在2024年频繁更迭,主要是台中新兴开发区多半采低密度规划,高容积率土地供给相对稀少,加上七期市政核心经过多年发展,精华土地已可遇不可求,且台中豪宅新案屡创单价新高,不论新成屋还是预售屋,均出现百万单价,也让建商对购地推案颇具信心,因此出手快狠准。

据了解,宝辉建设2025年规划推出七期与14期预售案,其中北屯区14期美和段一口气推出宝辉GREEN PARK、宝辉WATER PARK、宝辉SKY PARK等三预售案,总户数231户、总销破百亿元。

宝辉位于七期惠中路、市政北五路近2,200坪土地,规划2025年推出豪宅新案,市场推估每坪单价将站上百万元。