停车场出来就是「风化区」！老公想买下2年后转手　网急劝：不跌就偷笑了

▲ 多数人会顾虑到环境，避开红灯区路段。（示意图／记者张一中摄）

记者黄可昀／综合报导

买房不仅要参考楼层、坪数，周边环境也是一项重要条件，尤其是有小孩的家庭，会特别注重居住风气。一名网友表示，她和先生目前住在市中心的租屋处，地点好且公设比例很低，室内坪数大约48坪，最大的缺点就是「停车场门口是风化区」。

原PO在脸书社团《买房知识家（Q你的A）》表示，这间房子的优点是地段好，位在市区中心，而且公设比很低，室内坪数多达48坪，但停车场一出来就正对着「风化区」，夜晚会有很多性工作者或是嫖客在此出没。她透露，房东有意愿将房子出售，先生想买下来当作投资，2年后再转卖赚差价，但她很担心其他人对环境有疑虑，导致未来转手很难卖，「各位前辈看到这种条件会有想买的欲望吗？」

▲中山区林森北路街景。（示意图／资料照）

网友表示，环境因素占了很大分数，这类物件不适合投资，如果日后要出租可能还有市场，但转卖很难开出好价钱，且2年内转手必须负担35%房地合一税，「风化区观感跟治安都不好，房价通常无法起来，最好不要碰」、「2年后增值？风化区不跌价就偷笑了。」

先前一名担任房仲的网友在PTT表示，他主要负责中山区和万华区的房屋销售，客户只要听到门牌是「林森北」就会露出特别的眼神，「至于在红灯区那边的房子，不论是盖得多豪华、用料多好，价格都无法拉多高」，万华区也是相同状况，可见红灯区对周围房价绝对有影响。

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