「30公分网红」身价破千万！10年拚3房 超强招财物曝光
网红洁哥外型亮丽，讲话豪迈直率，经常在网路上造成话题。私底下的她，精打细算，为圆买房梦不放过任何开源节流的机会，如今35岁，已经拚出3间房，坐拥逾千万元资产。下半年她即将步入礼堂，而新房早已备妥。
「怪物打不死啊！X！」在电脑前操着国骂直播游戏，网红正妹洁哥（李秉洁）的直率个性，经常吸引大批粉丝线上观看。实地探访洁哥的家，没有游戏片摆满地，反而在敞开大门的45度角，见到柜子上摆满开运招财物；再往走道望去，一个桶装水罐已被零钱塞的饱满。整间屋子「钱」味十足。
「哈，那是我男友放的啦！据说这样摆才有好风水，能招来财运。」电玩正妹洁哥此时反倒像是命理开运大师。
35坪、长方格局，温馨舒适，这是洁哥第一间以自己名字买入的房子，同时也是洁哥的第3次买房记。「以前跟家人在外租屋，经常被房东赶，很没有安全感。」洁哥坦言，从小尝遍穷滋味，让她涌起满满的买房梦，随着收入增加，洁哥第一件事就是看房、买房，算一算，10年内拚出3间房，也让自己在35岁前，成为身价逾千万元的小富婆。
谈到第一次买屋的过程，洁哥记忆犹新地说：「是在2008发生金融海啸的那一年，我记得当时电视新闻整天都在重复播放：房市急冻、房价下跌…等言论，非常悲观，心里就想：买屋一定要趁现在，而且一有想法，马上转头跟妈妈、哥哥讲。」
洁哥跟家人当时租屋住在被戏称为「边缘天龙国」的台北信义区中坡南路，她深谙就算房价下跌，他们还是负担不起台北市的房价，因此选择到汐止看房，最后相中了康宁街一间30年的老公寓，总价约400多万元，「旧公寓的好处是公设比低，加上妈妈当时在松山区工作，骑车仅需半小时。」这是洁哥的盘算。
当时在科技业当业务助理的洁哥，把仅有的20多万元存款，二话不说领出来，和妈妈、哥哥凑足头期款90万元。「结果钱领出来后，全身上下只剩下500元！超穷的。」洁哥摇头笑说。而这间当初挤出全部积蓄、咬牙买进的房子，如今已增值到800万元。
与男友「岳妹」稳定交往多年后，2014年他们协议搬出来同住，所以入手第2间房。洁哥不讳言，当年房价并没有特别便宜，但因为是自住需求，所以尽量找寻能力可负担的物件。起初选房的地点，偏好大台北地区，「但即便是2、30年的老公寓，在新北市还是要上千万元。」
务实的2人，因此以男友的工作地点桃园，做为买屋选择，「虽然我常常需要往返台北，但算算一个半钟头左右的车程，车钱跟在台北的通勤费差不多。」预算考量，洁哥和男友以「先求有」的心态，舍双北转战桃园觅好房。
他们开出的条件是，生活机能佳，离夜市、桃园火车站近，「但我们的预算仅在500万元左右，火车站附近的建案仍负担不起，所以将距离拉远一点，锁定骑车到火车站10分钟车程范围的物件。」不被感性打败，洁哥与男友坚守在能力范围内挑屋，终于找到一间地主自建、屋龄5年多的房子。
「虽然是5层楼的公寓，但有电梯，又是新的装潢，加上公设比低，权状18坪多，实际有16坪的空间能使用。」岳妹表示：「虽然房间小，但仅供睡觉用途，只要客厅宽敞就好。」洁哥也评估，总价400多万元，月付1万3,000多元的房贷，压力不会过重。
2017年小俩口考量到结婚后，若有了小孩，原本的住家空间不够，因此决定小屋换大屋。「我们列出几个重点：一、距离火车站约10分钟车程；二、重划区新建案，但靠近旧重划区，这样生活条件较好，又可享有较宽敞、新颖的生活空间；三、附近有公园，但要隔一条街，免受杂音干扰。」
最后他们在中路重划区找到总价1,100万元、35坪的房子，「龙边虎边左右开源，又没有玄关，符合好的风水条件。」岳妹笑说：「当时担心买新重划区，生活机能一定较差，选择靠近旧重划区，果然是个好策略，这里应有尽有，走路就能到超商、邮局、市场等，非常方便。」
「这间房子房贷1个月3万5,000元，没有超过我收入的1/3，这些都有精算过。」洁哥有感而发地说：「买房要三思啊！千万不要买超过自己财务负担的房子。」而他们将上一间房出租，房贷则透过收取的租金来支付，并没有缴交2间房子房贷的压力。
即便10年拚出3间房，但洁哥至今仍然对钱很没有安全感。「早期爸爸欠债，从小家里常被钱追着跑，家中5个人住在小小的铁皮屋里，还会被房东赶，三餐更是不稳定。」
「我还曾和家人在路边捡宝特瓶，一个瓶子2元，捡10几个换2包泡面，大家分着吃。」上了国中，她便开始打工赚钱贴补家用，大学毕业后除在科技业当业务助理，平日晚上、周末再到餐厅打工，设法让月收入提升至4万元。「没办法，没钱就要懂得开源，才能提早还清爸爸欠的赌债。」
为了省钱，她将一天餐费控制在200元左右，吃便利商店食物、50元便当充饥是家常便饭，直到现在仍维持这样的习惯，「我常常担心身上没钱，像2月工作量较少，我都会想，X！是不是快过气了，要去找正职工作了。」
采访当下，洁哥也大方分享身上行头，「我全身上下都是淘宝货呀，背心200多元、衬衫100多元，连内裤都只要新台币20元，加一加600多元搞定。」「这行收入不固定，但我每个月要还房贷，还要准备爸妈的养老金，一定不能乱花钱。为了控制月开销在8,000至10,000元间，我有时连争鲜都舍不得吃。」洁哥苦笑说。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，高铁和机场捷运线通车后，拉近了台北、桃园距离，通勤时间不比新北市长，且桃园房价相对亲民，加上航空城利多起飞，吸引不少人移至桃园成家。
一般年轻首购族多半以为买房要一步到位，但随着家庭成员增加或经济能力提升，多数人约10年就会兴起换屋念头。像洁哥先挑选符合能力的小宅方式就很好，且以公寓为首购选择，总价门槛低。
以洁哥买房的地点桃园中路特区为例，属最靠中正艺文特区的重划区，优势是比中正艺文特区内的住宅房价每坪便宜约2万至3万元，又享有市府与永安路商圈的生活便利性，不仅自住方便，未来出租或转手也较容易。
不过要注意的是，若是和亲人或男友合购，建议可以共同挂名持有，并保留缴贷款的凭证收据。
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