天龙国高房价、高消费 预估10年后人口将大减16万！
受到少子化影响，使得部分县市人口外流严重。根据一份官方推估资料显示，台北市未来10年将从目前的269万人减少到253万，大减16万人。房仲业者指出，台北市虽然是台湾首善之都，不过因为高房价、高消费等因素，加上周边新北市、桃园市祭出人口移入奖励措施影响，未来北市市民外移的速度恐怕只会加快。
根据内政部近日引用国家发展委员会2016年「中华民国人口推计（105 〜150年）」报告，推估出2026年六都人口数变化。报告中推估，台湾将在2024年人口总量达到高峰2,374万人后转为负成长，预估2026年时，台北市将从目前269万减少至253万，减少16万人；反观桃园市预估增加5.7万人为最多。
对此，大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，在未来人口减少的前提之下，势必出现因资源所产生的区域重新洗牌，而也会有不少民众会因为消费、房价等因素，重新考量居住地。
至于人口外移后，对于房价是否有影响？住商不动产企划研究室主任徐佳馨则表示，人口减少对于房价多为负面效果，不过由于台北市聚集了全台政经资源，虽然基本面不佳，但针对某些豪宅或是特殊产品，仍有其抗性，日后市场恐怕难出现过去全面翻涨的表现，取而代之的则是个案表现。▼六都预估人口数变化表。（图／住商机构企划研究室整理）