五分埔像死水、饶河街走下坡 台北东区已经不行了吗？
文／Albus
小鲁生为一个在地台北人，同时本科学业也会触及都市发展相关的项目，我来说说看我的看法，小鲁家在松山，所以最熟悉的一定是五分埔跟信义区这两个。
五分埔哦，其实大概西元2000年前后那个时候五分埔还很热门的时候曾经有一部份五分埔商家是有远见的，早期五分埔大部分都是楼上当成衣厂然后楼下当店面贩售，所以衣服款式花样很多，加上群聚效应自然人潮就来了，然后这群有远见的商家他们通常也都是很早期就待在五分埔的人。
他们曾经有个想法大概是说将五分埔分区重新都市翻新，先翻中坡公园跟中坡公园以南靠永春国小那侧，甚至把中坡北路对面也拉进来，然后翻完一半五分埔再翻另外一半。
但后来这件事就被新进商家挡下来，因为当时新进商家觉得钱很好赚干嘛白白损失一段施工黑暗期（当时正是五分埔的繁华巅峰，差不多和麻辣鲜师跟折叠式手机的年代重叠）加上后某些地方有力人士阻止后来这件事不了了之了。
小鲁家住五分埔附近，很多人都会把一楼房屋出租给人家当仓库，也造成了很多屋主为了赚每个月现拿的租金而反对都更，使得五分埔周边一带的市容停留在30年前甚至更不堪，加上现在五分埔已经不自己设计衣服了只会批韩国中国廉价劣质衣来卖给人更恶劣的感觉，简单来讲就是cost down的极致代表。
现在好了，西元2016年五分埔长的怎样？周末街道上没几个人在逛，附近空店面只能开机车行槟榔店跟按摩店（他妈的按摩店真的十几家）或是卖手机壳的，然后人口素质低下。
同时期的韩国东大门转型撑过来了，五分埔像摊死水，谁的错？不知道，不过我肯定五分埔已经来不及转型了，这个没救了，全部拉成都更住宅看看有没有机会，我猜再过个10.20年五分埔就会消失了吧。
信义区的部分喔，该怎么讲，其实我觉得信义区的成功是一个天时地利人和的总和，天时是指刚好搭上东区及租金暴涨衰弱，地利是指捷运通车，人和是台北市政府有意的拉抬跟新光集团的银弹。
最一开始的信义计划区其实真的是一片荒野，什么都没有，然后台北市政府把新市府大楼跟世贸中心盖在这其实也不能决定什么东西，真正决定信义区起飞的是新光集团的百货下水饺策略，从原本的A8到后来多了A9.11.4然后再全部用空桥串起来，人就是一种好吃懒做的动物，当今天有人帮你把东西全部整合在一起后自然就会靠过去了，加上原有的华纳跟后来的ATT及诚品阪急101微风，串连成一个超级巨大的商圈，它的卖点就是给人感觉比较高尚的感觉加上就算下雨也不用撑伞。
但真正打垮东区跟五分埔的最后一根稻草其实是从前几年开始的外国平价服饰的进驻，当东区跟五分埔的衣服不只款式输了品牌输了，连价钱都输了，谁还要去那边？大家都嘛去信义区。
甚至造成信义区自己内部的商圈转移，例如新光就被打趴了，除了化妆品鞋包美食楼层外，专柜服饰也是养蚊子，导致新光现在都在重整柜位施工中。
所以信义计划区历经十多年发展终于在这两三年进化成了完全体，一个集食衣住行育乐于一身的巨型商圈，虽然说西区复兴计划有800%容积，但我还是觉得信义区至少半个世纪内应该不会衰弱了，因为他的本体就是百货，不像其他商圈会有房租房东问题，至于什么南港计划，听听就好别太认真。
其实五分埔也不是说没得救啦，但会很累而已，如果北市府有本事把松山路的南北串连捷运搞起来（管他叫南北线信义轻轨内湖轻轨？）然后再搭配松山车站周围的开发跟饶河街连成一块的话其实有得救，不过我现在觉得饶河街也开始在走下坡了，还希望北市府能好好重新整顿一下饶河街，趁它还有的救时赶快救。
▲东区相当热闹。（图／记者张妤瑄摄）
东区的部分我觉得要拆成四块来看，分别是忠孝东路当x轴以及敦化南路当y轴的四个象限自成一块。
首先来看第一象限（忠孝以北敦南以东），这一块很简单的直接说就是没救了，就这样，它没有明确的定位导致商店乱开但可悲的是租金一样高。
第二象限（忠孝以北敦南以西），基本上这一块大概也是目前整个东区仍尚有活力的一块，有大魔王Sogo当支柱加上几条特色街撑着例如韩国街或是烧肉街之类的，或者是顶好名店城后面那块一堆服饰小店，还算活的不赖。
第三象限（忠孝以南敦南以西），这一块也是定义不明，但卖服饰的比第一象限发达一些，不过比较谜样的就是那个敦化南路派出所了，那个盖法身在一片房子中格外突兀，比较有趣的是第三象限除了衣服食物外还多了一堆外国语补习班。
第四象限基本上就是一路延伸到延吉街去，满满的咖啡厅跟餐厅下午茶，尤其忠孝东路216巷9.17.26弄这些街道之类的，所以如果真的硬要说的话第四象限就是一个餐饮的大杂烩，通常也是东区潮男潮妹最多的地方。
基本上整个东区我看起来就是一个各自为政，没有想要统合的感觉，我来举个例子吧，日本京都的四条河原町我觉得其实是一个很值得东区效法的案例，也一样不老也不新的商圈，一样是混合型商圈，一样围绕着市区主要干道（四条通及忠孝东路）发展，人家怎么统合的怎么规划的怎么做到让人觉得有一体性，好啦我觉得重点就是人行道人行道人行道规划让人逛的舒服，很重要所以强调三次。
东区该怎么讲，虽然以后不太可能再兴了，但起码瘦死的骆驼比马大，还是会有一定程度的繁荣，不过东区的房东们真的该全部抓起来检讨一下就是了，你们就是凶手，一群只会炒短线的王八蛋。
西门町，就是一个外国人蛮多的地方，我也不晓得能讲什么反正就是那样，该有的都有，但真正突出的东西大概是次文化下的产品，例如万年的模型店跟鞋店们还有一大堆电影院们，这个就是商圈长期聚集下来的产物，全台北仅此一处无可取代，如果要说一个城市有光鲜亮丽以及多元但杂乱的两面的话我觉得西门町大概就是就是多元但杂乱到爆的那一面，要逛大家都会逛，但真正能在里头逛出心得的不多，所以会有很多寻宝跟探险家来到这边探险。
好啦我承认我对西门比较没那么熟，所以就不多做评论了
至于士林夜市圆环师大....这一大票东西我只能说感叹台北市政府德政，导致现在的人看不到他们过去的荣景就是了。
手好酸感谢阅读
●作者albus （阿不思），批踢踢乡民、在地台北人，本文已获作者授权转载，不代表本社立场。88论坛欢迎多元声音与意见，来稿请寄至editor88@ettoday.net。