限贷令来袭有压？ 建商：房巿下半年乐观、持平

隽品建设董事长简顺章表示，银行挑客户，有实力、长年合作的建商不会受到限贷令影响。(王莫昀摄)

王莫昀／台北报导

实价登录资料显示，上半年预售住宅成交金额高达1.3兆，已达去年全年83％，不过，限贷令来袭，影响消费者购屋贷款，部分建商也感受到土建融申办有压力。不过，隽品建设董事长简顺章直言，银行挑客户，有实力、长年合作的建商不会受到影响。展望后巿，业者仍多持乐观态度。

永庆房产集团依实价登录资料比较2021年至2024年迄今预售屋成交件数和总销金额的房市表现，2024上半年预售住宅的成交件数高达74,866件、总销金额1.3兆。光是今年上半年预售交易件数和总销金额，就已经达到去年2023全年的75.3％和83.7％；也分别达到2021年成交件数的80.7％、总销金额的103.7％。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，预售屋价格反映的是对未来房价的预估，在台湾经济发展稳健乐观、低利环境持续的大环境下，使预售屋价格有所支撑，更可能进一步带动中古屋价格上涨。展望下半年的房市，全球经济发展是否会维持稳健趋势、美国总统大选结果、以及地缘政治变化，都可能会对台湾房市产生影响，值得持续观察。

329档在台北巿植物园旁推出「雍隽品」热销的简顺章表示，银行贷款会挑对象，像是公司横跨建筑设计、装修、营造到建设，成立近14年，除推案，营造设计客户包括国内外科技大厂，为此，与合库银、华银、土地等公股银行都有合作，并未受到限贷令影响，且旗下建案多在台北巿价格高，较没有投资客，相信未来交屋，也不会有贷款问题。

幸福家圆总经理简智敏分析指出，检视当前营建成本、资金面与科技产业发展，下半年房巿应是乐观持平。