想要大空間憂「3房改2房會掉價？」 專家這樣解釋：影響不大

房间示意图。 图／ingimage

现代的家庭人口改变，许多买房的人都会利用装潢来改变格局，有一名女网友和男友买了一间三房的预售屋，她考虑到一些空间的取舍，因此想要将房间改成两房，但男友却怕之后如果换房会影响价格，因此她想知道「三房改两房会影响转手行情吗？」

女网友在Dcard表示，她觉得这间预售屋的客厅面宽只有290几公分有点小，因此想要放大公共区域，而目前考虑的方式就是把客厅后面的次卧打掉。原PO还说因为两人没有在家办公的需求，所以不需要把自己关在书房里，把房间打掉后，沙发后面就可以直接放书桌、书柜，变成完全开放的书房。

不仅如此，原PO说和男友在家时，通常都是在客厅吃饭配电视，因此也不太需要餐桌。至于另外一间次卧则先当客房，以后如果有生孩子就当小孩房，只不过三房改成两房让男友有些疑虑，对方担心以后如果要换房子，行情可能会不太好，因此原PO想问大家，「一样的坪数，行情真的会因为三房或两房，市场价格会不一样吗？」

贴文引起乡民看法两极，有人认同改格局会影响房价，「绝对会！出租出售价格都有差」、「一定会影响，目前大部份是生1-2个小孩，最少要三个房间，房间能多无法少」、「会影响，三房客群要改回来的话，会砍妳的房价」、「一定会啊！我看三房碰到这种都直接跳过，妳这样改客群本来就不一样了，小家庭生两娃的想选也不知道怎么选」、「动格局一定掉价」。

但也有多数网友持不同看法，「三房通常是家庭需求，妳打掉只是买的人需求不同，影响应该不大」、「其实不会，现在主流是两房，这样变成大两房，反而更好卖」、「行情觉得不太影响，的确就是客群有差，如果价格相当来说，二房需求也能接受三房，但通常买三房都有硬需求」、「当然要打掉！大客厅就是爽，价位没差，不用听别人唬，只是族群变了而已，但是大多数的人都爱大客厅」、「不会影响，主要还是看需求」。

还有专家也建议可以把房间打掉，「我以前是房仲，影响不大。不过就打掉一面墙，价差最多只有回复原状的价格，或许有人跟你一样需求」、「本身做室内设计，其实客厅后方房间打掉是现今很多人的做法，我自己家之后也是打算这么做。打掉之后空间感会开阔非常多，如果你们常常待在客厅，且目前房间没有其他人要使用的话，其实蛮推荐打掉的」。