新北女突收10万地价税单！「天降1.5亿」吓坏 大地主曝光了
▲新北妇人突继承一笔土地。示意图，与本文无关。（图／记者陈建宇摄）
收一张税单意外成为大地主？新北市一名妇人，去年11月突然收到1张地价税单，内容竟要她补税10万元，让她相当意外。经查，才发现自己原来是新竹190坪的大地主，市价可能在1.5亿元以上，心情简直是又惊又喜。
新北市地政士公会公关主委郑文在分享个案，去年11月一名妇人找上门，原来是对方突然收到新竹市税务局寄来的地价税单，纳闷为何土地并非她所有，却须缴10万元左右的税金，因此赶紧求助。
经一番调查，郑文在发现土地是该名妇人已去世的父亲所有，当年没有办理继承，因此所有权一直保留在祖先名下，加上该处是免课徴地价税的公设保留地，所以才一直没发现这块地的存在。
郑文在还发现，该公设保留地可能因「都市计划变更」，才被转成应缴税土地，妇人才会收到地价税单；不过依照税捐稽征法第21条规定，无论是善意的5年或是恶意的7年核课时效都已完成，因此客户继承该笔土地并不需要缴任何遗产税。
该地目前公告现值约5,000多万元，如果有机会变成建地，市值初估达1.5亿元以上。郑文在提醒妇人，直接向国税局办理申报取得逾核课期间案件证明书，就可以去地政事务所办理继承登记，缴交登记规费和罚锾后，就能取得不动产所有权。