新舊青安客群大揭密 新青安更年輕、更善利用寬限期

据行库内部数据分析，从2023年8月新青安上路的客户轮廓，与旧青安有三大不同。示意图／联合报系资料照片

新旧青安客群揭密。据行库内部数据分析，从2023年8月新青安上路的客户轮廓，与旧青安有三大不同，一、年龄层更年轻，尤其是30岁以下年龄层申贷量增加，二、借款期间30~40年的占比增加，三、更愿意使用宽限期。

旧青安时代，借款人多以30~39岁小家庭为主，占了3~4成最高，18~29岁仅25%，有行库更低仅3%；新青安上路后，即便仍以30~39岁为主力，但18~29岁则明显提升，已逼近3成。

银行主管发现，新青安1.775%的利率优势，让父母开始替18岁已成年子女买房，以大台北地区来看，多是总价1800万元房子，以鉴价八成，约申贷1500万元，等于仅是新青安房贷额度1000万元专案、再额外搭500万非青安房贷。

再以借款期间来看，旧青安因最长30年，有逾八成房贷户都申请20~30年贷款期限；新青安拉长贷款期到40年，房贷户申请30~40年贷款期比重明显增加，但也有行库仍以30年以下贷款期为主。

最后是宽限期，银行也发现新青安族群更愿意使用宽限期，较旧青安成长6~13%左右，显示新青安族群选择对自己最友善、最有弹性的还款方式。

外界曾批评贷款期间拉长，总利息支出增加，反让新青安族群背更多债？银行主管说，贷款期拉长、和使用宽限期，是有效降低前期负担，当新青安族群收入增加时，因新青安不绑约、就可提早摊还。

就各银行数据分析，房贷30年贷款期限、房贷户平均约10年就全数还清，加上新青安族群房贷额仅约1500万元（1000万新青安额度+500万一般房贷），若是台南、高雄地区，几乎是新青安房贷额度1000万元就足以支应，显示新青安族群背房贷，仍在银行风险可控范围内。