雪梨、墨尔本房价飙破全国平均 分析师：并非繁荣开始「家庭更背债」
雪梨（Sydney）及墨尔本（Melbourne）近来房价强劲上涨，几乎推动全国平均住宅的价格走高。不过有分析师警告，8月份房价大幅上涨不一定是繁荣的开始，还要考虑各家庭收入，恐怕只会让家庭债务创纪录。
综合外媒报导，澳洲住房产业协会「CoreLogic」的月份统计数据指出，全国的住宅价值上涨0.8%，其中，雪梨上涨1.6%、墨尔本上涨1.4%，几乎是全国的2倍之多；其他8个城市中也有5个持续上涨，只有达尔文（-1.2%）、珀斯（-0.5%）及阿德莱德（-0.2%）持续下跌。
CoreLogic研究负责人指出，虽然雪梨及墨尔本的房价上涨确实非常明显，但从房价跟家庭收入的比率来看，雪梨为8.5、墨尔本为7.5，也就是说，若家庭收入仍然疲软，房价上涨只会成为负担，让家庭债务创下新纪录，雪梨及墨尔本更容易遭受抵押贷款的打击影响。
报导指出，另外一个影响房产市场的因素，就是不排除有许多额外股票将流入市场，若股票情况改善，市场上也将会出现大量房产，在未来一年内，雪梨及墨尔本的价格反弹就会被限制在5%以内。
虽然雪梨及墨尔本房价确实上涨，不过CoreLogic研究负责人表示，租房者并没有面对大幅增加的资金，尤其投资级公寓库存激增，让租金面临下降压力，特别是雪梨租金普遍下降，涨幅也不超过3%。但他也提醒，若工资不再变动，恐怕这就是租屋者能负担的租金最高额。