诺贝尔奖得主：台湾房市需求弱 应避免「非理性繁荣」
▲诺贝尔经济学奖得主罗勃‧席勒（Robert James Shiller）。（图／翻摄自Vilniaus universiteto fondas 脸书）
诺贝尔奖经济学奖得主罗勃席勒‧席勒（Robert J. Shiller）12日在台北政治大学演讲指出，台湾房市需求面较弱，确实有修正的可能，近两天在访问台湾的行程中，对于台湾房地产面临「高房价、自有住宅比率高、空屋率高」等三高问题，的确让人匪夷所思！
席勒谈到台湾经济时指出，社会住宅其他国家也有在做，但实际上不能解决高房价问题，建议政府透过好的社会福利措施，并教育民众房价不会只涨不跌，并引导资金转到其他投资工具，以降低房市对经济造成的影响。他也强调，叙事话语的力量不容小觑，应是影响股价走势、资产价格非理性上涨的主因之一，更多时候市场冲击是非理性因素所造成的。
罗勃席勒认为台湾房市的问题，在于需求面较弱，多数台湾年轻人成年后，仍跟父母亲同住，不会额外添购房产，自然会降低房市需求。
罗勃‧席勒11日在「亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会2017联合年会」演讲时，听到台湾房地产面临「高房价、自有住宅比率高、空屋率高」等三高问题时指出，「三件事情同时发生，的确让人匪夷所思！」但他也强调，三高不只出现在台湾，世界各国都有类似状况，很多人说是外来投资客所害，但这并没有证据佐证。
罗勃席勒是世界著名的经济学家，著名著作有「非理性繁荣」，曾精准预测2000年的网路泡沫化、2007年的金融海啸，指出过去台湾股市在1980年代末期就出现明显的「非理性繁荣」，本益比过高，社会弥漫贪婪豪赌的气氛，媒体又充斥着过度吹捧的「金融故事」，随之而来的股市崩盘，跌幅超过7成，至今仍是许多资深股民的惨痛经验。