學校退場 衝擊商圈 房東也嘆出租率掉

受少子化影响，近十年已有十五所大专院校走入历史，大批师生离开校园，也为附近商圈带来不小的冲击。记者实地走访已退场、位于彰化的明道大学及位于宜兰的兰阳技术学院周边，不少店家都感慨，学校退场后生意落差甚大、人力难寻，还有房东指出，其宿舍的租客群体早已改变，出租率也不如以往。

「一所大学上千个学生养活学校周边很多商店。」彰化溪州乡陈姓餐饮业者也说，大学生喜欢到连锁饮料店、餐馆消费，溪州乡、埤头乡市区，这类商店因明道大学营运而如雨后春笋开张，商店也雇用明道大学学生当工读生，明道退场后，有的商店生意变差甚至歇业，继续营业的找不到年轻学子打工，这几个月抱怨人手难请。

钟姓房东表示，明道大学周边很多学舍，以前住满学生，自从传出明道要「关门」，学生越来越少，今年六月中旬后已没学生，毕业的毕业，退租的退租，他的十多间宿舍只能向上班族招生，已有大北斗地区的工厂、公司员工来租，出租率约五成，跟昔日有学生时的满租不可同日而语。

北斗镇谢姓餐饮业者说，明道大学位在北斗、埤头、溪州的交界，三乡镇以北斗镇最繁荣，以前除了寒暑假，每天有明道大学学生到北斗商圈用餐、购物，像他的冰店夏季有学生买冰，冬季买汤圆和烧仙草，这些学生估计每日为商圈至少带进八千元消费，「现在拢呒」。

宜兰头城镇原本有兰阳技术学院，学校在二○二二年退场。头城镇长蔡文益是校友，他表示当地最初几无人烟，学校成立后吸引周边民众进驻，逐渐出现商圈，虽然规模不大，全盛期约一、二条街和十间商店左右；学校退场后，商圈缩减，租屋市场萎缩，然而位于学区，房价仍居高不下。