楊金龍：第8波信用管制言之過早

中央银行九月理监事会议决议祭出第七波选择性信用管制，严格管制宽限期的使用，关闭利用财务杆杠炒房大门。央行总裁杨金龙说，第七波选择性信用管制效果如何，需要时间观察，央行出手是希望能反转房地产会一直涨价的预期心理，让房市软着陆，但现在讲第八波是「言之过早」。

杨金龙昨赴立法院财委会业务报告，并提出第七波选择性信用管制配套措施的专题报告，朝野立委聚焦第七波房贷管制。杨金龙指出，推出第七波房市管制原因，是前一年房市实在太热，需要冷却，对长期房地产市场才是好的；就金融管理而言，希望反转房价会一直涨的预期心理。

杨金龙说，现在银行体系仍然是健全的，此时出手的时间比较好，等到后面才出手就不好了。他以中国大陆处理房市问题为例，认为大陆政府出手介入时间有点太慢，且出手太重，才导致现在要振兴房市，力道却不足，中国大陆的案例值得台湾借镜。

立委质疑房市是否会泡沫化？杨金龙表示，很难定义泡沫化，央行看到的是整个房市的预期心理太强、房价上涨速度太快，当预期房价会一直涨时，大家就会拚命买房子，容易催化房市泡沫。

杨金龙指出，第七波信用管制的效果要慢慢观察，希望可以软着陆；至于半年后是否会有第八波房贷管制，他认为现在讲是言之过早。

杨金龙说，期待第七波管制、财政部的囤房税二点○，加上内政部平均地权条例，以及金管会相关措施发酵，可消弭房价只涨不跌的预期心理，目前台湾的房地产市场还是健全的。