移居桃园热　「百川文哲」挟在地深耕超过30年品牌再抢进中坜

▲据统计桃园市已连续3年成为六都人口吸力最强县市，桃园在地建商百川机构在最多人移屋购屋的中坜推出新建案，半年来销售率近5成。（图／百川机构提供，以下同） 房产中心／中坜报导

五杨高架、高铁、台铁与机场捷运串连起北北桃首都生活圈，从台北玩到桃园，往返最快花不到1小时，就能轻松安排一日游行程，两地距离拉近后，不少人宁可远离蛋黄区选择跨市通勤，除了有交通便利诱因，桃园房价亲民、生活圈成熟是另一大特点，据统计桃园市已连续3年成为六都人口吸力最强县市，其中桃园在地建商百川机构深耕超过30年，屡屡推案皆造成轰动且快速完销，目前在最多人移屋购屋首选的中坜又有另一新建案正销售中，半年来销售率近5成。

交通建设、产业发展，桃园近年吸引大批人移居，升格3年来累计净迁入人数达近9.5万居全台之冠，而人口红利带动当地房市热络，从2018年北台湾推案户数即可见得，因为前3名皆由桃园包办，中坜区以4,362户夺下冠军，其次则是龟山、桃园区，3区合计可售户数高达12,462户，供应量相当可观。

人口移入最多的中坜，是南桃园热门区，其中指标区域从中坜车站以及SOGO商圈一带向四周延伸，不仅有百货、影城、观光夜市等热闹商家可逛，还有中坜区公所、各大银行、公园、学校、饭店、诊所等，生活机能发展成熟，不输台北黄金地段。此外，从地理位置来看，中坜刚好位于桃园正中间，原本交通四通八达，现在又有中央及地方政府大力投入公共建设，未来除了有桃园捷运绿线通过、增设中丰北路交流道，机捷也将与台铁地下化中坜车站共站，形成一个完整的交通网络，南来北往不管去哪都很便捷。

在桃园深耕超过30年的在地建商百川机构，以「百川文隐」在中坜打响品牌名号后，如今再推另一新案「百川文哲」，基地邻近中坜交流道，主要路段在五族二街与环西路上，生活机能相当丰富，位处明星学校文化国小与中坜高中文教生活圈之外，走路2分钟就到附近的五权公园及中坜妇幼馆，到海华特区车程仅5~7分钟，强调保有居住生活品质，此外，出国也更加方便，开车只需15～20分钟即抵达机场。

「百川文哲」规划地上14层、15层共两栋，地下两层楼，95户住家加店面共100户，且每户皆设有车位；主要为26～46坪、2～4房产品，总价方面，2房760~820万、3房约1020~1160万、4房1310~1390万，休闲设施包含接待大厅、阅览室、健身房、KTV室、儿童游憩区及中庭花园，预计2020年3月左右交屋。该案从去年7月中开案到现在，观察销售已近5成，其中36、37坪的主力3房卖最好，已购客较偏好方正格局；客群方面，以上班族、教师或是在机场工作为主，购屋者大多有地缘性，且小家庭首购居多。

现场人员特别提到，全室不仅使用冠军磁砖、樱花厨具、力霸气密窗、美标卫浴等，百川人文建筑团队重视建筑安全品质，采用业界少用的第三方查验结构报告并与建筑结构大师戴云发合作，全栋使用Alfa Safe系统工法:柱中柱、系统墙建筑结构工法，经国家地震工程研究中心实体试验证明，耐震韧性是传统建筑柱体的2倍，使房屋更加稳固；此外，楼地板厚度达18公分，降低大楼住宅地板噪音干扰，为住户带来宁静的居家生活。