抢地！上市柜法人抢进桃园 中坜工业区抢手
▲上市柜法人抢进中坜工业区。（图／翻摄google map）
住宅市场还在缓步上升的同时，工业区已经上演上市柜法人抢地大战，除了先前回台布局的台达电、晶硕光学、迅得机械等公司，今年陆续有晟铭电、丽清科技抢进桃园，根据信义全球资产公司统计，上市柜法人大型交易中，2018年至2020年7月工业地产累计交易件数，以桃园占为最大宗，其中又以中坜区交易件数最为热络，专家指出，还有不少厂商订单在手，为了扩厂的买方正积极寻地。
中美贸易战再加上疫情带动全球产业供应链转移，多家电子科技大厂陆续回台扩厂，台达电从2018年大举回台投资，在中坜工业区投资46亿元购入2笔厂房及1笔土地。
伺服器机壳厂晟铭电也以4.1亿元买下中坜工业区厂房，就是为了分散生产链，所以将部分产能迁回台湾扩厂生产。
信义全球资产公司总经理柯宏安表示，从上市柜法人大型交易统计，桃园的工业地产从2018年开始，已连续２年为各县市交易件数第一，厂商在台设厂需求殷切，带动整体工业地产交易热络，观察实价登录中坜工业区土地平均行情变化，从2015年每坪近25万元，到2020年每坪已逼近30万元。
▲2018年至2020年（1～7月）桃园中坜工业区上市柜法人大型交易明细。（图／业者提供）
柯宏安分析，台商产业回流找地找厂房，但工业地产交易所涉专业度高，因涉及找点、个案与设厂条件评估，除了地政机关，还有中央法规以及各编定工业区机关的规范，需事先进行确认与沟通。
柯宏安说：「目前信义全球资产服务的客户中，有不少有订单在手、扩厂需求的买方正积极寻地，因此也特别在桃园设立营业据点，深入当地，直接协助需求厂商，有效促进交易效率。」