一手拿笔、一手拿凿子　水电工之子拚出5000万元身价！

图文／镜周刊当律师就一定很有钱？未必！随着律师录取人数变多，有许多人变成流浪律师，收入大不如前！蔡志雄很早就预见到这样的现况，因此，10几年前就开始努力投资理财，让他在本业之外，还有双重被动收入，年纪轻经就打造5,000万身价。

律师也需要投资理财？「当然要！因为以前律师高考一年只录取200人，现在律师高考一年录取1000人，律师人数变多，但案源就那么多，僧多粥少，所以一定要投资理财！」知名律师蔡志雄斩钉截铁的说。

而他是从买下自己的律师事务所，开始踏上投资之路。

十几年前，蔡志雄取得律师执照后，为了节省租金，他回金山老家，在一楼水电行隔出一间5坪简陋的事务所。

但创业不是挂上招牌，就有客户上门，于是他跑遍金山、汐止、淡水、新店，上山下海，做免费法律咨询，培养案源。「假日就全家出动，他去咨询，我窝在附近图书馆看书等他，这就是我们的家庭娱乐。」身兼秘书、司机、保母的蔡太太回忆那段苦日子。

全家总动员一起努力省钱，蔡志雄终于存到购屋头期款，但这些钱还是买不起台北市房产，于是转战新北市板桥火车站附近看屋，寻寻觅觅终于找到一间40坪、总价500万的住家兼办公室。

缴了头期款，没钱装潢，就自己当油漆工粉刷墙面，家具买二手货，能用就好。两年后，房仲打电话来：「蔡律师，隔壁大楼有个车位要卖，只是车位附在套房权状里。」蔡志雄问：「我只缺车位，那套房要干嘛？」房仲回：「可以出租啊！」

听话照做后，蔡志雄把每月9,000元租金、租约相关资料做成一本卷宗摆在书架上，旁边则是放着开庭的卷宗。

他发现这两种卷宗带来截然不同的收入，花的时间也不一样。房子卷宗顶多花几天管理，但开庭卷宗却是每天要打开研读，有做才有钱，有时更得从下午到调查局陪当事人应讯、地检署复讯、开羁押庭，结束都天亮，隔天又要处理别的案件，根本没有下班。

他思考：「如果房租卷宗越多，被动收入越多，不是就可以买下自己全部的时间、自由跟快乐吗？」

这番领悟，蔡志雄跟太太更拚更省了，每两年就存下100万元，沿着板南捷运线买一间套房， 直到房价大涨，再也买不到租金报酬率4％的物件才停止。为了让律师投资房地产名正言顺，他还报考不动产经纪人考试，且考了第2名。

现在蔡志雄当起包租公律师，而每当房客浴室排风扇、马桶盖坏掉，他都亲自出马，「我身兼水电工，什么都会修，就是不会修理老婆。」蔡志雄打趣说。

以蔡志雄目前所持有的不动产与股票计算，身价高达5,000万元，而他今年才44岁。有了房租、股息双重被动收入，蔡志雄与老婆决定放自己的1个月暑假，跑到澎湖Long Stay，「我不想等到走不动了才退休，而是能走能跳的时候，随心所欲的想放假就放假，这才是我想过的人生。所以谁说律师不需要投资理财呢？」蔡志雄说。

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