一张图表 教你轻松搞懂三种车位
买房子是人生中大事，房子的任何小细节都要看仔细，以免日后造成纠纷，比如车位，不同类型的车位产权、可否转租或是单独买卖都不同，部分民众因不了解进而衍生纠纷，以下就以简单的图表，让你轻松搞懂所有车位。
依据内政部公布之「预售停车位买卖契约书范本」所载资料，停车位依产权登记状态可分为三种：「法定停车位」、「增设停车位」、「奖励停车位」。
法定停车位：建商按建物本身楼地板面积多寡「最少应设立的车位」，而因法定停车位须登记为公共设施，有产权但没有单独的权状，因此不得与主建物分开买卖，若要单独移转只能卖给同大楼的住户。
增设停车位：建商使用法定停车位外多余的楼地板面积，自行增设的车位，这类车位运用灵活度最高，可申请独立权状，因此买方不一定要是社区住户。
奖励停车位：政府以增加楼地板面积等方式，鼓励建商设置停车位以供公众使用，虽然有独立权状可自买卖，但除购买人有使用权外，其余民众也有使用权利。
▼不同车位，产权、移转限制都不一样。（图／《ETtodat东森新闻云》财经中心汇整）