影／板桥新埔新案施工引坍塌 结构技师：未来邻损只会越来越多
继永和新建工程造成路面坍塌、邻损、撤离百余居民，昨天（19日）板桥四维公园旁、文德路某新建工程不慎，也引发路面坍塌，甚至波及另侧新案垃圾储藏室塌陷倾斜。对此建筑安全履历协会理事长戴云发表示，只要当下处理速度够快，不要让坍塌面积扩大，不至于影响大楼结构安全，但未来这类邻损问题，恐会随着危老案变多而层出不穷。
▲板桥文德路新建工程引发坍塌造成邻损。（图／记者黄靖惠摄）
据了解，此次造成坍塌的新建工程位于板桥文德路巷弄内，规划兴建22层，而后侧受波及新社区大楼临近汉生西路195巷，前2个月才申请到使照。
▲板桥文德路新建工程引发坍塌造成邻损。（图／记者黄靖惠摄）
新北市工务局总工程司说明，昨天事发当下要求业者停工，紧急灌浆回填，避免扩大坍塌面积，由于地下水位较高，初步已经止水，且持续回填工程，并会同结构技师、土地技师勘查周边建筑损害情况，初步鉴定建筑结构无虞，至于其他损害部分要求建商尽快完成修复。
建筑安全履历协会理事长戴云发表示，此次新建工程施工连续壁破洞，导致路面坍方波及周边道路及社区，只要当下止水、回填处理速度够快，不要让坍塌面积扩大，应不至于影响大楼结构安全，而新建工程后续适时补强连续壁，之后建案结构不至于产生问题。
另一旁受害的新社区垃圾储藏空间，因此次坍方灾害，导致建筑倾斜，他认为，一般双北新建大楼都有3~4层楼的地下室，俗称地基，具有一定深度、稳定度高，不易受表层土壤松动影响，而垃圾储藏空间仅有一层建筑、地基不深，一旦周边表面土壤松动，损害情况较明显。
▲板桥文德路一处建案，因地基挡土墙坍塌，造成旁边社区建案垃圾储藏空间倾斜。（图／记者陈以升翻摄）
综合评估下，他认为，此次坍塌事件不至于影响到周边已盖好大楼结构，且有新北市技师公会初步勘查，做最简单新建大楼有没有裂痕检视，再者用仪器侦测建物有无倾斜。
他说明，新建工程通常在开挖前会有技师现勘、拍照存档，一旦开挖地下室产生邻损问题，多半会参酌先前照片比对损害状况，最后由公会去判定赔偿问题，而现况来说，通常地基不深违章建筑、街屋等最容易受到影响。
所以民众住家旁有要盖「新厝」，除了民众配合现况鉴定技师拍照，再者建案工地最好配有监测系统，一旦邻房变位、倾斜，也能即刻应变，降低后续损坏。
不过，戴云发也说，以后新建大楼造成邻损纠纷恐越来越多，除了政府鼓励危老改建风潮兴起外，再者大台北地区多数为老旧建筑、且建筑间缝隙小，越来越多一小块、一小块基地开发，整体风险值跟着提高，未来新建工程导致邻损问题也会层出不穷。
信义房屋江翠店专案经理黄浩铨说明，捷运新埔站旁文德路、新海路、英士路、阳明路等路段，属于幸福商圈，早期随着捷运板南线开通后一同发展，附近住宅大楼约20年，平均成交单价48~53万元，附近生活机能佳，有四维公园、新埔国小、国中、裕民夜市、新埔市场等，属于购屋热区之一。