預售屋年底交屋他求問「該賣嗎？」 眾人見地點勸阻：不留是傻子

原PO买了一间预售屋，年底就要交屋，但此时他却犹豫是要卖掉还是留着。 示意图／ingimage

近来因为新青安政策，让不少民众趁势抢购房子，尤其预售屋更是热门。有一名网友透露自己买了一间预售屋，年底就要交屋，但他考虑是要卖还是要留，于是发文询问大家的意见。

原PO在PTT以「台北预售屋该卖吗？」为题发文，他说自己在台北市区买了一间小二房的预售屋，年底就要交屋，但却陷入要卖或要留的抉择中。原PO表示会想卖的原因是房市已经涨一波，若不卖，交屋后还要锁好几年；如果要准备到可以出租的状态，还得花一笔钱，但租金报酬低且资金卡住。

至于想留的理由，原PO说实质通膨很明显，这间预售屋虽然没有自用需求，但留着也可以保值，而且现在如果卖掉的话，要扣35%的房地合一税，因此在留不留的两难中，他只好上网求助大家的意见。

贴文引起热烈讨论，「现卖房地合一税是扣45%吧，刚交屋又还没超过2年」、「等交屋再卖，用重购避税，换总价接近的老公寓出租」、「完全看不出来卖的理由，除非人生巨变急需用钱」、「卖吧，有赚先落地为安」、「卖掉转进其他市场，台北市小宅推案量太大，未来一定会出现供给太多的市场修正」、「卖！因为你资金卡住，台北是稳定的缓涨，绝对不会跌，但握不住你也没办法」、「既然已经赚了，你可以卖了，钱当头期，再买一间台北的啊」。

其中不少人直言台北市寸土寸金，门牌更是有价值，「台北门牌，不缺钱为什么不留？」、「台北门牌不留是傻子」、「台北门牌就是钱的保证」、「留，卖掉后买不回来了」、「台北市M型化，预售、轻屋龄又是小房，都很有爆发力」。