掌握房市流量密碼！輕鬆置產大信義計畫區三房

想要挤身台北信义区更是许多人的梦想，不过该区可不只是金字塔顶端客户的专利，近期有建商于信义区推出不少中小坪数产品，像是「大隐青后」、「致信义」、「亚伯信义雅晑」、「吉祥．如艺」等预售个案，让对于信义区情有独钟的客户能有晋身机会。

信义区生活机能佳，是许多人梦寐以求的购屋地段。 图／李清宇摄影

房产专家表示：常常有人在网路上发问，同样预算究竟是要买「台北市坪数小的房子」还是「新北市大坪数」，虽然双方论点都没有对错，但是也可以看出台北市依然是购屋族心中首选。

有网友就提到：「同样总价若能住在信义区、大安区，生活质感完全不一样，信义区是各大百货商城兵家必争之地，像是「台北曼哈顿」一般，如果是住在市政府周边，直接走路到市府捷运站，假日去信义计划区逛百货走路就能到，也不会花停车费，附近也有松烟、大巨蛋、国父纪念馆，晚上要运动也很方便，一般生活机能不管是松烟周边或是永吉路30巷，小吃美食均多，不是餐餐都要高消费。因此，房屋总价看似差不多，但省去很多通勤时间、生活便利性也很够，还是会建议买台北，或是先买新北市想办法换屋住进北市都是选择。」

不少网友认为，入住台北市省去许多通勤时间，若有机会入手还是以台北市为首选。 图／李清宇摄影

专家近一步表示：高房价确实挤压许多民众进军北市，甚至为了筹措自备款，而延后买房时机，根据永庆房产集团根据联征中心购置住宅贷款统计资讯，比较2013年和2023年购屋年龄占比的变化，台北市的购屋主力年龄从过去30～40岁转为40～50岁，显见购屋年龄向后递延的现象。

专家提醒：若是以信义区为首选的首购与中产阶级换屋，若是不排斥中古屋可以选择永春、后山埤与广慈博爱院站、六张犁、麟光、吴兴、庄敬周边的中古公寓或电梯皆有机会控制在3000万内完成。

若是希望未来能住进新屋，则可以挑选低首付的个案轻松入手，像是预售个案「吉祥．如艺」即掌握房市流量密码，打出低首付的优势，诉求99万起就能入手信义区三房，由于工程期达五年，付款相对轻松，让对于想要挤身台北市中心的首购、换屋客层给了上车入手机会。

有网友分析：家中住在北市老公寓或中古屋，若是有换屋需求，可以付头期款、之后慢慢付款，五年后再把北市老屋出租或售出，这样换房也会比较轻松；如果是首购就当付一笔钱后，慢慢存钱，「当然还是要衡量自己压力，但北市有这样的付款方式就是香，错过真的不知道要等到什么时候。」