征地价差大惹民怨 彰县府喊冤

彰化县议员张欣倩、赖泽民近日收到许多民众陈情，指县府办理东彰快速道路用地征收的协调价格与补偿标准不一，且若不同意就要用更低的征收价格强制征收，根本恐吓。(吴建辉摄)

彰化县府办理东彰快速道路用地征收，与地主协议价购土地，但多名地主30日指出，县府协调的价格与补偿标准不一，而且还扬言若不同意，就要用更低的价格强制征收。对此，县府喊冤表示，协议价购目前已完成了7成，征收市价由估价师对征收土地评议，全部过程公开、透明，可受公评。

地主张先生说，他位在员水路旁的农牧用地，紧邻国有财产署旁，2010年5月底价是43万8586元，换算每坪约5万6935元，但他的土地县府每坪收购不到2万元；江姓地主也指出，他的土地隔着1条东山排水沟，排水沟以北每平方公尺3700元，以南却高达8000元，让他们雾煞煞。

县议员张欣倩、赖泽民认为，县府办理相关工程用地取得，应该要给民众公平、公正且透明的方案，降低民众配合公共建设的财产损失，协议价格有明显落差，县府做得不够严谨。

县府表示，东彰道路北段新辟工程，部分土地所有权人对2016年间的市价征收有异议，但县府依《土地征收条例》第30条「被征收之土地，应按照征收当期之市价补偿其地价」该工程自2018年11月5日始获交通部公路总局核定补助，于2020年开始办理用地取得作业，必须采2020年前3年内的市价办理征收。

县府工务处指出，该项新辟工程在2020年1月13日通过基本设计审查及路线定线，即办理2次公听会，并进行协议价购的查估委托，查估结果也邀不动产估价学者和在地不动产估价师审议通过，由于2016年的市价高于2020年前3年，已多次向地主说明，但少数地主仍提出陈情。