自住、置產需求撐腰 2024全台房市開紅盤

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

永庆房产集团今（31）日发布1月全台门市交易量，月微减1%、年增106%，永庆房产集团指出，1月适逢农历春节即将到来，但民众购屋意愿不减，让2024年房市开红盘。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，去年12月受惠于年底购屋潮与新青安贷款政策的发酵，让有意购屋的自住客积极进场，交易表现创2023年单月最佳，而1月虽有总统大选短暂不确定性因素影响，选前部分民众略为观望，但选举结果底定后，市场回归供需基本面，延续12月的买气，民众看屋意愿不减，1月房市交易量仅较去年12月微缩1%，几乎是持平开出，显示房市交易量能稳定。

若与去年12月相较，台北微减1%，新北持平，桃园成长1%，新竹县市与台中均量缩2%，台南月减1%，高雄则成长2%，若与去年1月同期相比，全台房市交易量大增106%，等于是翻倍成长，其中，新北、桃园、新竹县市与台中都有超过110%以上的增长，新北年增115%，桃园成长133%，表现最亮眼，新竹县市年增121%，台中年增125%，台北成长94%，台南年增73%，高雄则成长98%。

陈金萍指出，去年1月适逢农历春节10天连假，创史上最长年假纪录，房市交易天数大幅缩减，影响房市量能，加上年前民众赶买年货、大扫除，看屋、购屋脚步放缓，房市交易较为冷清，反观今年1月是完整的月份，工作天数较长，交易量呈现大幅量增也实属必然，但年增率超过100%，也显示目前市场气氛与买气明显优于去年。

陈金萍补充，国内景气已连续两个月亮出黄蓝灯，台股也站上万八大关，消费信心创22个月新高，购屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促动自住需求加速购屋脚步，而通膨长期化的现象也驱使长期置产族群择优进场，房市回归供需基本面，只要买卖双方价格认知产生共识，成交机会大增。2024年一开春就开出红盘，市场买气畅旺，预期这样热络的市场气氛有望延续至农历年后，交易量能还有成长的空间，值得期待。