租金惹议 前都发局长批求利于民

台北市明伦社宅上月底招租，将在9日下午5时截止，争议不断的44坪3房型，因每月租金高达4万500元引发批评声浪。（张铠乙摄）

台北市明伦社会住宅3房型格局44坪，因月租超过4万元惹议，前北市都发局长林洲民痛批，市府公布的社宅租金计价公式已是「求利于民」，强烈建议市府应该公开说明计算基准，并调降租金。

他指出，根据媒体报导，都发局今年10月对议会报审的社宅租金，远低于市府11月对外公布租金，「新计价公式」已是求利于民了，相当不可取，另外新计价公式过去从未使用过，强烈建议市府公开说明计算基准。

林洲民认为，社宅是依《住宅法》旨义兴建，属社会福利，社宅租金可以比照「包租代管」、「大众捷运系统」、「艺文场所」等，但不应以民间企业「自偿」来作同样诉求。

此外，林洲民对于市府多次引用「机会成本」说明社宅，他觉得不是很恰当。他表示，社宅不是施舍形式的施惠于民而是义务，千万别说本来大可以把这块地拿去兴建商场，但是现在拿来盖社宅就必须自偿、拿回成本，呼吁市府对于社宅租金宜低、不宜高。

都发局回应，建物完工招租公告的租金，以兴建、55年期营运及长期修缮、税赋成本，依《住宅法》斟酌承租者所得状况、负担能力及周边市场行情定价。