21企囤工业地 经部开罚并拍卖

经济部前年锁定214公顷闲置工业地,至今年11月底,共有21家业者持有10.3公顷土地,未取得建照开发,共将被开罚7000多万。其中,闲置区域前三名分别是彰滨工业区云林科技工业区、屏南工业区。图为彰滨工业区一处闲置的破旧厂房空地杂草丛生。(本报资料照片

贸易战新冠疫情影响台商大举回流,缺地问题浮上台面,经济部清查土地要求2年内改善,否则开罚并强制拍卖。根据经济部11月底最新出炉的调查清单显示,共有21家业者持有的10.3公顷土地,未取得建照开发,共将被开罚7000多万。其中,闲置区域前3名分别是彰滨工业区、云林科技工业区、屏南工业区。

政府鼓励台商回台投资,却传出企业回流面临五缺难题,并以缺地最严重,为此,经济部前年锁定214公顷闲置工业地,要求2年内未改善将强制拍卖,全案在11月底届期,如仍未取得建照,经济部也给出改善机会,即12月将邀请学者专家一同审查相关业者提出的改善方案,若可行,持有的工业区土地将免于被强制释出窘境,否则将在明年初起先后被拍卖。此外,就违法事项,经济部也将依公告现值10%开罚,罚金高达7000多万元。但官员透露,尚有几家公司表示至12月底可达法规要求门槛,可暂缓开罚,只是一切需于12月底,召开小组委员会审查确定。

经济部严禁企业囤地,祭出强制拍卖罚则,专家表示,过去几年确实有不肖业者在工业区囤地,但遭经济部锁定、尚未申请建照土地,有部分地点不佳,乏人问津,更令人诟病的是,有业者为避免土地遭强制释出,干脆将空地拿来装设太阳面板发电

仲量联行统计,今年全台土地交易突破3000亿,创历史新高,年增近5成;对外界关切工业地长期持有不开发,仲量联行表示,应是台商回流投资,主要还是跟着台积电等龙头企业布局,青睐的是北、中、南精华工业区土地。

但也有巿场人士指出,未来政府若冒然将土地拍卖,恐会引发争议,因工业地需求不若住宅土地多,参与竞标人数有限,届时若拍出价格偏离巿场行情,恐引发争议。