11囤地大户 5月底强制拍卖
台商回流缺地，经济部2018年公告首批214公顷闲置土地，要求2年内活化使用，否则罚锾并强制拍卖。（台南市经发局提供／曹婷婷台南传真）
工业区囤地大限将到！台商回流缺地，经济部2018年公告首批214公顷闲置土地，要求2年内活化使用，否则罚锾并强制拍卖。到今年2月，仍有11家厂商，约5.3公顷无理由闲置空地，目前已遭开罚。经济部态度强硬指出，5月底是截止日，届时未缴款未提改善计划者，将进入强制拍卖程序，最快下半年有首例出现。截至目前包括云林科技园区正新橡胶、龟山工业区全广食品、台中工业区玮礼企业等还未依规定处理。
为惩治囤地大户，经济部2018年修订《产创条例》，对取得产业土地超过3年却未建厂者，予以公告，要求2年内要完成建厂使用，否则处以公告土地现值10％以下罚锾，仍不提改善计划，就要遭到政府「强制拍卖」。首次有157家、344笔土地，约214公顷遭公告，到今年2月底止，经辅导沟通，像是彰滨工业区内的世佳工业、扬钢铸造等厂房已陆续取得使照。不过云林科技园区、龟山工业区、台中工业区等地都还有业者未依规定处理。
最快下半年 有首例拍卖案
对于11家厂商、5.3公顷提不出不可抗拒理由，仍然闲置，已开罚3000多万元。经济部工业局官员表示，罚锾通告已寄，最迟4月底要缴款并提交改善计划给闲置土地审查委员会。厂商如不缴钱，将直接进入拍卖程序。如有缴，却未拿出改善书，会再给1个月辅导期，也就是最晚5月底是大限。「过了这期限，不会再罚款，直接走拍卖程序。」预计6到7月中旬把评估价提交给行政执行署执行拍卖程序，最快下半年就可能出现首例强制拍卖案。工业局官员说，拍卖所得先还给政府欠款、手续费，次顺位给金融机构的融贷，剩下的才会汇给土地所有权人。
除了2018年的未处理厂商要被拍卖，2019年还有24公顷、2020年23公顷等新增闲置土地陆续被公告。
为了满足台商回流用地，政府除了祭强制拍卖打击囤地外，去年也通过「中南部产业园区开发方案」，选出台糖在云、嘉、南、高5处农场为首阶段开发园区。经济部预计6月可完成环评开工，于年底开放「同步建厂」，如此在园区完工前，明年下半年即可看到有厂商产线完成进行量产。
中南部产业园区计划，经部分为两阶段执行，首批拿出云林马光、嘉义南靖及公馆、台南番子寮、高雄九阄等5处农场进行招标。总开发面积约423公顷，可释出产业用地约258公顷。