2700万买北市「公设比36.8%」！ 他算完脸垮掉：一辈子辛苦钱剩23坪
两房或是20坪以下的建案在双北已经不稀奇，现在大楼的公设比也越来越高。一名网友最近在找北市新建案，发现符合他预算的5年内大楼很少，勉强找到中山区一间4年大楼，但查询实价登录却让他看傻眼，「公设比是丧心病狂的36.8%」，花2700万只能得到实坪23坪的小宅，他实在买不下手。
原PO在PTT表示，他在网路上看到中山区有一间4年新建案，平均单价89万，总算在台北市找到单坪低于3位数的物件，翻看今年初的成交纪录，房子29坪、平面车位8坪，「重点是公设比是丧心病狂的36.8%」，换算后得知，室内实际坪数只有23坪左右，「这样就要2700（万），一辈子或半辈子的辛苦钱只能买这个！」
▲电梯也要算入公设比中。（示意图／取自免费图库Pixabay）
他指出，中南部透天可能光是一间主卧就12坪，如果想在台北市买到地点好又舒适的房子，可能得先准备6000万，同样预算在中南部都可以买到地坪破50、建坪破百的透天，「台北的新建案怎么那么夸张，受的（得）了吗？」
网友回应，「北市没救，几乎都是接刀物件」、「台北市没救了，中南部也开始遭殃了」、「2700你在台中北区都能自建一栋有院子、有车位的电梯五楼透天+装潢了…拿来买个23坪+车位…猜不透啊」、「台北市真的非常夸张，公设不得计入坪数不知有没有搞头。」
先前有网友曾在PTT发问「多样公设的社区大楼会特别吸引你吗？」健身房、游泳池、交谊厅等几乎成为北市新建案标配，但很多人反而觉得超扣分。网友回应，「公设真的都是住户管理费养起来的，现在建案的公设超多都不实用，我个人听到有游泳池的建案绝对是立刻转身离开」、「停车场、垃圾场、管理室代收包裹，这些就够了，其他公设就凹你管理费用的而已。」
►突然好想吃薯条喔！