4月谷底微升 业者估520将比329精彩
▲4月预售建案小幅回温，推案500亿。（图／ETtoday资料照）
针对北台湾推案市场概况的住展房市风向球，3至4月预售市场略有回温，不过4月预售案达500亿元，与去年同期相较却偏保守，329实际推案数量，较预估量下修至少1成。对此，创意家行销副总经理柯仲武认为，业者着眼3、4月买气回温，纷纷已将年底建案，提前至第3季推出，520档期将可能提前反映。
住展风向球连续2个月亮出黄蓝灯，6大观察指标中，预售屋供给、看屋来人组数等2项上扬，新成屋供给、建案广告量与议价率下跌，仅成交组数持平。 在平均议价率的部份则微幅加大，变化有限。《住展》杂志企研室经理何世昌指出，今年3~4月传统购屋旺季，虽然市况比1~2月好许多，但却比不上去年同期，「建商可能嗅到总统大选议题提早开打，推案态度变得没有那么积极，以致于房市329推案量急缩；下半年虽有推案计划，但也可能延迟。」他认为，假如5~6月再缩量，今年全年推案由预估的量增转量缩，恐会成为定局。
关键的市况方面，北台湾建案4月平均来人组数持续上扬，北北桃等多个行政区来人组数都有些微增加；可惜看屋来人量变多、但成交组数并未跟着成长，购屋考虑期拉长。 柯仲武认为，预售案量增不增加或公不公开，主要取决于买气好坏，「第2季来人变多、买气增温，建商从3月起，就陆续预告原本预计年底推出的建案，将提前反应在第3季，但整体来看，爆量戏码还是不会上演。」
4月预售屋推案量持续放大，预售推案量突破5百亿，北台湾单一案量达15亿以上的指标案共11个。新成屋可售户数则约7百多户。