5大银行7月房贷1217亿　信义：可怕的数字

记者项瀚／综合报导

5大公股银行7月新承作房贷金额高达1217亿元，年增116%，创下30年新高。信义房屋专家表示，除市场买气畅旺、交屋需求强，新青安每月核贷金额约600~700亿元，加上贷款超过1000万元部分也在公股承做，使房贷新金额走高。

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▲5大公股银行7月新承作房贷金额高达1217亿元，年增116%，创下30年新高。（示意图／记者周宸亘摄）

央行公布5大银行（台银、合库银、土银、华银、一银）新承做放款金额、利率，7月银行购屋贷款冲到1217亿元，年增116%，写下该数据公布30年以来的单月新高。

然而新青安政策上路前，5大银行24个月平均月房贷金额为579亿元，显示新青安申请状况热络，首购房贷由民银转进公股银行带动房贷金额走高，加上市场买气畅旺与交屋等需求，难免让主管机关担忧是否过热，资金过度流向不动产。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安1个月的核贷金额约600~700亿元，而新青安超过1000万元部分也在公股承做，带动房贷金额写下单月新高，单月1217亿元是可怕的数字，央行可能参考许多数据后，提前踩煞车，避免后续风险升高，维护金融秩序稳定。

曾敬德说：「央行主要还是希望银行谨慎放款，资金留给有需要的首购、都更、危老与企业经营使用需要的不动产投资，非自用的不要往银行搬钱。」他建议，民众购屋时要先问好房贷状况，避免贷不到房贷的风险问题，也要将自备款多准备一点不能抓太紧。

▲民众购屋时要先问好房贷状况，避免贷不到房贷的风险问题。（示意图／ET资料照）

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，造成银行房贷水位满的原因很多，除市场热络这个层面之外，由于《银行法》72-2条的「放款天条」，规定银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额和金融债券发售额的3成，但近来股市投资热络，银行存款降低，使分母缩小，也更容易逼近3成上限。

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