5大银行7月房贷1217亿 信义:可怕的数字
记者项瀚/综合报导
5大公股银行7月新承作房贷金额高达1217亿元,年增116%,创下30年新高。信义房屋专家表示,除市场买气畅旺、交屋需求强,新青安每月核贷金额约600~700亿元,加上贷款超过1000万元部分也在公股承做,使房贷新金额走高。
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▲5大公股银行7月新承作房贷金额高达1217亿元,年增116%,创下30年新高。(示意图/记者周宸亘摄)
央行公布5大银行(台银、合库银、土银、华银、一银)新承做放款金额、利率,7月银行购屋贷款冲到1217亿元,年增116%,写下该数据公布30年以来的单月新高。
然而新青安政策上路前,5大银行24个月平均月房贷金额为579亿元,显示新青安申请状况热络,首购房贷由民银转进公股银行带动房贷金额走高,加上市场买气畅旺与交屋等需求,难免让主管机关担忧是否过热,资金过度流向不动产。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,新青安1个月的核贷金额约600~700亿元,而新青安超过1000万元部分也在公股承做,带动房贷金额写下单月新高,单月1217亿元是可怕的数字,央行可能参考许多数据后,提前踩煞车,避免后续风险升高,维护金融秩序稳定。
曾敬德说:「央行主要还是希望银行谨慎放款,资金留给有需要的首购、都更、危老与企业经营使用需要的不动产投资,非自用的不要往银行搬钱。」他建议,民众购屋时要先问好房贷状况,避免贷不到房贷的风险问题,也要将自备款多准备一点不能抓太紧。
▲民众购屋时要先问好房贷状况,避免贷不到房贷的风险问题。(示意图/ET资料照)
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示,造成银行房贷水位满的原因很多,除市场热络这个层面之外,由于《银行法》72-2条的「放款天条」,规定银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额,不得超过放款时所收存款总余额和金融债券发售额的3成,但近来股市投资热络,银行存款降低,使分母缩小,也更容易逼近3成上限。
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