北市鑲金大學宅 這間學校超越台大、周邊房價每坪直逼百萬

根据实价登录资料，台北市近三年周遭房价涨幅前五名的公立大学中，其中阳明交通大学周边房价涨幅近15%、胜过行政区平均7%幅度，图为房市示意图。永庆房屋提供

根据实价登录资料，台北市近三年周遭房价涨幅前五名的公立大学中，其中阳明交通大学周边房价涨幅近15%、胜过行政区平均7%幅度。师范大学则是以每坪成交价97.1万元一举拿下单价最高，甚至领先台大。

阳明交通大学和台北艺术大学周边房价涨势猛，与2021年同期相较，两家学校周边房价在今年前八月房价涨幅都近15%左右，超越行政区7%左右涨幅；尤其阳明交大更是从每坪成交均价53.2万涨至60.9万元，近三年持续领先北投区每坪成交均价52.9万元，涨幅高达14.5%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，阳明交大邻近捷运石牌站和唭哩岸站，抵达市中心仅需16分钟，周遭有石牌商圈，而近年因北投士林科技园区开发，带动周边地区房市交易，房价也随之攀升。

此外，北艺大则是邻近关渡捷运站，位于北市的边缘地带，目前每坪成交均价落在40万元上下，是北市少有的房价亲民区域；由于推动已久的淡北道路即将动工，加上受惠于北士科的外溢效应，亲民房价和未来利多，让北艺大周遭房价明显走扬，近三年周边房价涨幅以13.3%名列第二。

陈金萍指出，阳明交通大学和台北艺术大学这两间大学周边因景观优势、医疗资源充足，也磁吸不少高资产族群前往置产。

台湾大学及台湾科技大学周边房价涨幅也紧追在后，近三年涨幅约在8%~12%之间，皆高于大安区涨幅。

陈金萍分析，台大和台科大仅相隔基隆路四段，紧邻捷运公馆站，距离科技大楼站与六张犁站也不远，交通相当便捷，邻近知名的公馆商圈，环境充满文教气息，还有丰富的公园绿地，自住或长期置产需求稳定，房价逐年攀升。

不过，她表示，台大和台科大两所大学房价比起大安区均价相对实惠，主要是台大周边涵盖到部分中正区房价较为实惠的区域，而台科大靠近六张犁站，也是大安区中价格相对亲民的站点，在比价效应下，让当地房市热络，房价也逐渐向行政区靠拢，使得两所大学周遭的房价涨幅高于行政区。

据实价登录资料，台北市近三年周遭房价涨幅前五名的公立大学中，其中阳明交通大学周边房价涨幅近15%、胜过行政区平均7%幅度。永庆房产集团提供

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