永庆房屋统计双北知名夜市房市表现 这间夜市周遭单坪破百万！

「师大夜市」周遭以101.3万元的平均单价，位居双北15个知名夜市中房价榜第一。(图/永庆房屋提供)

永庆房产集团根据实价登录资料，统计双北市共15个知名夜市周边房市价量表现，发现「师大夜市」周遭房价最高，已突破百万大关；交易量最热络的夜市为新北市的「兴南夜市」，近一年交易量高达425件！

「师大夜市」周遭房价破百万！

在双北的知名夜市中，「师大夜市」不仅以101.3万元的平均单价位居房价榜第一，更以199件交易量排在交易榜第五，成为价量两榜中，唯一双上榜的知名夜市。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，「师大夜市」因紧邻国立师范大学而得名。邻近捷运古亭站与台电大楼站，商家种类多元，周边住宅环境优质，交通、教育、生活机能完善，而且租屋需求多，拥有上班族与学生两大族群，让周边房价稳健保值，观察近一年交易量近200件，房市仍十分热络。

其次则是位于大安区的「临江街夜市」和「公馆夜市」，分别以90.5万元和84.5万元名列二、三名。陈金萍说明，「临江街夜市」美食摊商林立，商业活动发达，不仅有夜市，早上亦有早市，生活机能完整，虽靠近信义商圈，但一般消费与房价均比信义区亲民许多，周边交易量能获支撑。

至于「公馆夜市」，陈金萍指出，「公馆夜市」是台北南区重要的交通枢纽，多线公车与捷运松山新店线在此汇集，加上邻近台大、师大等重要学府，学校多，学生多造就了有许多经济美味的特色小吃与餐厅林立，不过，也因学生租屋需求多，让周边小坪数住宅产品多，也让房屋单价居高不下。

近一年双北市知名夜市周边住宅单价排名前五名。(图/永庆房屋提供)

「兴南夜市」交易最火！平均每天成交超过1件！

若观察交易量前五名知名夜市所坐落的行政区，新北市霸占前三名，其中「兴南夜市」以425件夺冠，「乐华夜市」318件居次，而「三和夜市」则以248件位居第三。陈金萍说明，相较于台北市的高房价，新北市房价亲民许多，带动房市交易，让新北市交易量明显高于台北市，夜市前五名交易量均直逼200件，房市交易热络，平均每两天就有1件成交，「兴南夜市」更是每天成交1件以上。

陈金萍补充，综合观察这三个夜市均邻近捷运站，具备交通优势，「兴南夜市」位在捷运南势角站出口旁，而「乐华夜市」紧邻捷运顶溪站，「三和夜市」则是靠近捷运台北桥站，不仅交通便利，加上美食、采买机能一次到位，都是吸引购屋族群进驻的主因。

陈金萍提醒，过去夜市常被视为嫌恶设施，购屋时会尽量避开，但随着民众购屋观念的转变，夜市也成为一项生活机能指标，想要享受夜市的便利机能却想远离汹涌人流的民众，或许可以选择隔一个街廓或是步行10分钟内的区域购屋，让生活机能与居住环境均能兼得，为自己购置符合自身需求的好屋。

近一年双北市知名夜市周边住宅交易量排名前五名。(图/永庆房屋提供)