不动产授信比重 上升

金管会今年3月要求银行控管不动产相关授信风险，重新检视修缮贷款分类，造成银行房贷、企业建筑放款占存款加计金融债余额的比重由22％提高到24％，银行局副局长邱淑贞表示，这并非银行大量增加不动产授信，而是授信科目重分类所致。

邱淑贞同时表示，银行法72条之2规定，银行房贷及企业建筑放款总额，不得超过其存款加计金融债发行额总额的30％，有部分银行因为重分类修缮贷款，造成比重可能超过30％，因「银行并非刻意违规，所以会给合理时间，让这些超限银行改善。」

金管会今年3月份针对本国银行不动产授信集中度过高，祭出多项措施，包括非自动房贷的自有风险资本系数由45％提高到100％；不动产相关授信占总放款比重逾40％的17家本国银行，限期提改善报告；修缮贷款额度过高者，要求重新分类，转列为房贷或要求启动加速条款，要求借款人还款。

接着即是要求银行不动产授信要谨慎检视核贷价值，市场成交价及市价仅是参考；最后则是启动金检，了解银行在不动产鉴价、分类等是否有误。

这些措施执行后，已让本国银行修缮贷款余额明显下降，到5月底余额为5,513亿元，比2月底减少520亿元，更比去年底减少799亿元。