不怕打房、怕阿飘？房市五大指标「全趴」

房市不怕打房、怕阿飘？！最新市调显示，房市五大指标「全趴」！住展房市风向球五大指标包括：预售屋推案量、新成屋户数、待售住宅建案数量、来客组数、成交组数等，分数同步下跌，俨然房市遇到农历民俗月，也竖起白旗？！今（1）日住展杂志公布2022年8月住展风向球，单月分数为45.7分，虽然对应灯号虽仍维持绿灯，且已经「连13绿」，但分数较7月（51.8分）大减6.1分，主因是推案量与市况同步走低所致。风向球六大构成项目，罕见呈现「五降、一升」，预售屋推案量、新成屋户数、待售住宅建案数量、来客组数、成交组数等五项分数下跌，仅议价率一项分数上扬。住展杂志研发长何世昌表示，今年农历民俗月，房市可谓「先天体质不良加后天失调」，多重利空影响之下，市况降至今年最低点。何世昌分析，接下来「928档」，一旦爆量，需特别注意买气能否回升、新增供给能否顺利消化，否则推案爆量反易成危机。最新调查显示，房市进入民俗月，北台湾8月预售屋推案量仅约 7百多亿元，大台北8月预售屋单一案量逾15亿元以上的指标案为台北市-北投「国泰雍萃」、万华「安家秀」。新北市-三重「大将水砚」、「凯风快晴」、「甲山林市政官邸 1 号」与「新美齐 The Top」、泰山「阅读台湾」、林口「长耀里」、淡水「兆美万海」。桃竹地区8月预售屋单一案量逾15亿元以上的指标案为桃园市-桃园「君邑富永」、「三本四季」和「昭扬天赋」、八德「谦上园」；新竹县-竹北「一森峰」及「宝佳奇磊」等案。8月完工释出的新成屋户数仅约400户左右，单一案量逾15亿元以上的指标案仅基隆市安乐「树学院」一案。在市况方面，风向球追踪的指标案8月来客组数降至22组／周，比7月（28.3组／周）骤减6.3组／周，另，8月住展风向球追踪的指标建案平均成交组数约2.2组，较7月（2.6 组／周）下降约0.4组／周。受到买气吹起冷风，建案销售速度变慢，加上进入市场销售的重推案增加，8月线上待售的住宅建案数升至约1,024个，因此单项分数下跌。