不受地震影響…花蓮公告土地現值不跌反微漲 地王還是它

花莲公告土地现值评议通过，地王还是位于中山路、中正路口的「摩玛运动流行鞋店」。记者王燕华／摄影

花莲县今年公告土地现值已评议通过，不受地震影响，土地现值微幅上涨0.55%，地王仍是花莲市中山路与中山路口摩玛运动流行鞋店，每坪约138万7000元，比去调涨1000元。

花莲县地政处代理处长林辉雄表示，土地现值调查是以调查区间买卖交易案件作为基础，114年期调查区间是前年9月2日到去年9月1日，全县平均微涨0.55%，涨幅是本岛最低，和113年调涨0.53%差不多。

地政处统计，114年期不动产买卖登记案件共4545件，较上一期减少622件，减幅12.04%，但成交价格维持稳定。县内主要不动产交易案件集中在大花莲生活圈，也就是花莲市及吉安乡，中南区交易量则减少。另外，本期备查的预售屋共42案，比前一期增加5案，主要也是集中在大花莲地区及新城乡。

地政处分析，吉安乡有较多新成屋在这次调查区间完成过户登记，成交量因此增加。中南区则因上一期已办理台9线道路拓宽及花莲地区铁路双轨电气化工程等公共建设的工程用地协议价购案，所以本期交易量减少。

公告现值是申报土地增值税、遗产税等的依据，林辉雄表示，若民众持有的土地没有移转或设定典权，就不会课征土增税，另外，公告地价每两年调整一次，113年期已调整过，114年期不调整，民众持有土地的税赋也不受影响。