《传产》房价领先建设 基隆三站涨1成

综观基隆捷运预定车站周边房价，以位于基隆市的站点价格最低，从八堵到北五堵的五站均价约在每坪15至22万元，位在新北市汐止区的站点周边房价约每坪21到35万元，而台北市南港区则平均房价落在6字头，从2020年到2021年涨幅大的站大多落在基隆市及新北市汐止区，基隆市就有三站涨幅在10.0%以上。

大家房屋基隆七堵加盟店店东林小惠指出，基隆捷运沿线自住密度高，近几年房价与市场大盘一起向上发展，房价有显著的成长，尤其沿线中古屋居多，许多区域素地稀缺，建商的购地成本越来越高，因此新案的价格也逐渐走高，如七堵到百福各站周边，新建案成交价可落在每坪28至30万之间，买方对于价格的接受度明显提高，价格有高度涨幅的区域主要受到新屋价格带动，若基隆捷运动工，七堵站因周边尚有土地，应最具有开发潜力，后市可期。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，轨道建设对区域机能提升、支撑房价都有正向帮助，因此有许多买方及投资人会依循轨道路线购屋，但路线、站点选定到实际动工之间还有许多变数，过去也发生路线变动的情况，建议随建设买房以确定动工后再着手较为保险，避免议题扑空。