《传产》台北市店面东冷西热，低总小店连旺两年

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，近年虽然房市不景气，不过店面型物件仍具询问度，且全台景气复苏，加上卖方让价意愿提高、店面释出增加，使得店面买气转强，尤其低总价的店面入手门槛较低，坪数小可适用的营业种类较多，比较容易出租，故风险相对小，因此最受欢迎。从统计数据可发现，去年前二名及前年第一名都低于2000万，另一方面，台北市商圈近年以西门町最火红，而台北车站与西门町之间的店面有观光、交通、购物等优势，因此开封街上的店面在去年有三笔上榜。

过去盘据北市店面交易榜首者几乎都是大安区的店面，这几年店面强者有逐渐由东往西的趋势，郎美囡表示，东区店面单价高，且精华区店面的屋主普遍降价意愿低，释出也少，故近年鲜少出现高价交易，至于台北市西区，自忠孝桥引道拆除、北门重整等等整顿措施，以及台北双子星开发案持续引发话题，让西区的热度不减，而西门町商圈跟其他百货公司林立的商圈相比，店面受百货业影响的幅度较小，特色较为鲜明，也因此带动周边商圈复苏，如北车与西门町之间的店面，享有台北火车站五铁共构的交通优势，因此无论商业或观光都有发展潜力。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，房价下跌，租金稳健，投资报酬率提升，让许多投资、置产型的买方陆续进场，而店面型物件只要位在有潜力商圈，或人潮稳定的路段，都具有一定的询问度，其中小店面出租较容易、总价偏低，相对热门，故也容易创造高单价。