《电机股》牛年芙蓉出水？尚志资产铁三角加速大同土地活化

大同(2371)旗下子公司尚志资产总经理改由宏巨建设董事长钟光丰出任，市场推测，大同将在新的一年启动活化资产开发。根据国内某征信公司在2016年间针对大同不动产调查的明细资料显示，大同名下资产面积高达47万坪之多的土地「库存」，预估价值高达1084亿元。欧系券商在10年也曾估算大同土地资产对每股净值的贡献度达16.7元，随着国内精华地段土地逐渐稀有化，大同土地价值仍是水涨船高。市场聚焦芙蓉大楼「危老重建」进展！

大同旗下土地资产主要集中在子公司尚志资产手中，又以寸土寸金的台北市最多，之后为新北市、桃园市和基隆市。尚志资产董事长王光祥曾表示，大同总部是国家级资产，不会这么快处理，但芙蓉大厦是超过50年旧大楼，可配合政府优惠政策开发。位在仁爱路上的芙蓉大楼，价值估约336亿元，芙蓉大楼总占地7200多坪，大同持有超过8成。芙蓉大厦原先大同曾在2018年10月公告处分，之后因公司接连处分资产引发市场派反弹，后遭主管机关要求重新检视决议过程等，全案喊卡。

位于台北市仁爱路三段136号的芙蓉大楼，目前由大同旗下的尚志资产以及菁霖股份有限公司持有，其中大同持有比重85%，拥有一楼至六楼、13楼至15楼。

去年底尚志资产法人代表才由大同董事长卢明光出任、董事长则由三圆建设董事长王光祥接手。市场预期，尚志资产新经营团队包括王光祥、卢明光、钟光丰等，三方联手将加速大同土地资产活化。