房市交易破除鬼月禁忌 中彰雲嘉首例公辦都更大樓預售半個月近7成

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，1日举行动土大典。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，1日举行动土大典，国城将投资50亿元，兴建4栋地上15层地下3层的集合式住商大楼，委托华磐地产公司售屋，华磐陈姓协理说，售屋不受鬼月影响，至今半个月，销售率近7成，订购者嘉县市在地医师居多，以4房房型最多。

嘉义县市房市因台积电建厂、华泰名品城展店利多，交易热络，首例公办都更，基地条件优又稀有，虽营建成本上涨，每坪开价47至53万元新高，开卖后下单预订者众，销售传佳绩。

华磐陈姓协理说，销售虽碰上鬼月，订购者不受民俗禁忌影响，订购者嘉县市在地医师居多，会订购主因是房市基地稀有，位在蛋黄文教区，订购4房售价逾2千万元。针对外界质疑大楼预售屋订价高于目前平均每坪30万元行情，市府都发处说，完成都更行政程序，不介入干预房市交易。

首期公办都市更新案基地1359坪，兴建4栋住商集合式大楼，地上15层地下3层，推出234户住宅及3店面，房型规画2房、3房、4房等不同类型，含1楼分配教育部3店面、市府托婴中心，建坪从最少26.75坪到最大4房50.14坪，公设比34%，每坪售价47至53万元。

基地位在垂杨路和吴凤北路角地，相当精华，紧邻民族国小，对面有崇文国小及嘉女，国城将此案定位为「乐活嘉园」，规画住家、店铺、公益设施，有开放空间场域共享，建筑设计符合银级绿建筑及智慧建筑，期待公有地发挥教育学习精神。

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，1日举行动土大典。图／联合报资料照片