房市开封行情 五大代销竞相端新案

五大代销2021年下半年推案计划

看好疫情微解封之后的房市「开封行情」，海悦国际、甲山林、新联阳、甲桂林、创意家行销团队等五大代销，下半年冲刺推案，指标大案精锐尽出，估计至少3,000亿元的年度新案喊冲。

海悦国际总经理王俊杰直指，下半年疫苗施打率逐步提高后，房市一定会有开封行情，也一定会有递延性买盘，对于下半年房市抱持乐观看法。

甲山林、爱山林总经理张境在表示，从台股一度破万八、出口连12红且6月首度突破千亿美元、经济成长率上修至5.4％，营建缺工、涨幅推升成本等因素观察，房市避通膨的保值需求将会在疫情缓和后递延出笼，甲山林乐观看待第三、四季房市，推案会转趋积极。

综观五大代销最新的推案动向，在疫情微解封之际，台北房市逐渐人气回流，房市蠢蠢欲动，下半年推案潮也酝酿来临，各建商、代销已就战斗位置。

据调查，下半年海悦将有1,500亿元新案推出，甲山林有500亿元，新联阳至少500亿元，甲桂林约300亿元，创意家行销团队则约有135亿元，加计即将签约的代销案，合计上看3,000亿元，超越上半年，尤其「928档期」已成为不少新案推出的压轴高潮。

海悦最具指标的大案，为即将与业主签约、总销逾400亿元的三圆建设正义国宅都更案「Diamond Towers」；另外还有大陆建设总销30多亿元的敦化忠孝商圈「共和大厦」都更案，敦化北路150亿元危老重建案「敦仰」等。

甲山林9月起将陆续在全台公开新案，其中以基隆润隆建设总销143亿元的「新横滨」，及高雄兴富发总销150亿元的「美术一号院」等南北两大百亿级大案，最具指标。

新联阳下半年最大指标案为文山区「元利森活庄园」，总销达140亿元；另外还有天母AIT比邻的「新美齐心岳」、「国泰悠阳」、「长虹Park 32」等多笔大案，重压双北市。

甲桂林下半年重兵布局东京东西路沿线，最指标新案为大陆建设和馥敦南京馆引进凯悦酒店集团Hyatt Centric凯悦尚萃饭店进驻的「镌萃」、南京西路迪化街口「大承」，总销各为70亿元，另还有30亿元「序东腾」。

创意家下半年新案多为疫情延推案，最具指标案为信义路光复南路口「全坤X101」，总销达30亿元，邻近台北国际会议中心、世贸中心、台北101等多个国际会议殿堂，地段可谓位居国门等级，目前都更已核准，正申请建照，预计9月初开案，2024年完工。