疫情「解封」 房市传「秒杀案」重出江湖！

（5月新公开的「新庄海悦花园」等新案，传出反应不错的喜讯。图／业者提供）

住展杂志研发长何世昌今（4）日表示，最近疫情「解封」，利率低档，吸引换屋、投资需求出笼，房市也传出「秒杀案」重出江湖！今天最新出炉的5月住展风向球，终于攻上近6个月以来第一颗黄蓝灯。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，5月分数来到33.2分，较4月（31.0）增加2.2分，分数连三个月上扬，对应灯号则转为黄蓝灯，不仅中止连五蓝，更是今年来第一颗黄蓝灯，意味新建案市况正逐渐好转当中。

风向球六大构成项目中，议价率、来人组数、成屋供给量等三项分数上扬，预售屋供给量、广告量与成交组数等三项分数持平。

何世昌表示，北台湾房市持续稳健复苏，极低利环境，逼出越来越多的投资置产客，使5月新建案成交量维持在相对高点，预料将会推升建商推案与开高价的信心。

5月正式开卖的预售新案推案量，扩张至约600亿元。

案量达15亿元以上的指标建案，包括：台北市-信义「信松广场」、中正「永升林语堂」、士林「全阳丰会」、「圆山帝宝」、新北市三重「好莳光」、新庄「胜旺兴」、「新泰阳」、「雅朵花园」与「新庄海悦花园」、林口「立轩天善」、土城「馥华城真」、桃园市-桃园「宜诚世界极」与「昭扬天」、平镇「朴澍藏」、新竹县竹北「坤山安境」与「惠宇谦和」等案。

新成屋推出户数方面，5月新释出的成屋户数逾1,100户，供给量为今年单月最高；其中，案量达15亿元以上的指标建案为新北市-新店「璞御」、三重「辉桦新世界」、淡水「海上皇宫」等案。

指标案平均来人组数方面，5月攀升至25.4组／周，显示民众看屋意愿上升。

平均成交组数方面，则约为1.9组，维持4月水准。

何世昌指出，因疫情趋缓，国内大解封在即，民众购屋信心已经有感回温，有一阵子没见到的秒杀案重现江湖。土城暂缓区、竹北高铁特定区都出现秒杀案，建案在开卖首日就收订额满。

不过何世昌表示，这种「抢房买」的现象，会不会扩大成现象，未来值得观察。