房市下半年買氣 盯三關鍵
7月「囤房税2.0」上路,加上政府正加强查缉「新青安」贷款等措施,确实震慑到部分买盘,因此上半年买气是否延升至下半年,还要看政府后续动作,以及台股、政经局势表现。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析,6月起央行再次发起信用管制,严控第二户贷款成数,且政府加强查缉「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案(新青安贷款)」人头户、转租户等情形,研判下半年部分投资、置产族群若手头资金吃紧,为降低资产杠杆压力或有意节税,市场上应会多出不少供给,但买气是否延升至下半年,端看台股与政经局势表现。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,7月「囤房税2.0」上路,尤其政府加强查缉「新青安」贷款等措施,确实震慑到部分买盘,若下半年乱象未减,难保政府有进一步调控措施,值得购屋族群注意。