房市限貸危機 恐波及新成屋

房市「后限贷」，新成屋剉咧等。限贷令问题延烧，即使行政院长卓荣泰表示没有限贷令，但房市贷款紧缩问题仍无解。业内人士称房市沦为「后限贷」时期，继中古屋后，下波新成屋将成受灾户。

五九一房屋交易网新闻公关组组长林哲纬说，这几年成屋水位会持续增加，主要还是与市场热、建商推案力道趋强有关，特别是不少地区地价、营建等各项成本快速上升，建商为求降低不确定性，宁愿等完工后再开始销售，也一并拉高待售水位。

林哲纬指出，虽然官方说「没有限贷令」，但这一波房贷难贷、排队等贷款等已让市场风声鹤唳，不少购屋族就怕买了中古屋、新成屋，会有房贷款下不来的状况发生，因为签约后就得马上面临房贷问题，不像预售屋多半是两、三年后才交屋。

最新八月永庆、住商、台湾房屋、中信四大房仲内部店头交易数据显示，单月交易量较七月萎缩百分之十六点四至百分之廿八点四，也较去年同期减少百分之二点五至百分之十七点四，显见央行新制已冲击市场交易量。