高嘉瑜转po乡民文揭「黑心建商炼金术」 叹台湾公设比世界创举
立委高嘉瑜上任后主打 「实坪制」数度与内政部交火，她1日深夜分享1名PTT网友的爆卦，破解建商如何将利润灌进公设，并在销售上剥削购屋族。她也直呼，「公设比」是可以透过建商的「规划来调整」的，这样的法规是全世界独一无二的「创举」，真的没问题吗？
高嘉瑜在10月5日的内政委员会上，就「实坪制」议题与内政部长徐国勇展开激辩。不过，徐国勇表示，无法承诺几年内会做到实坪制，也要高嘉瑜「稍微肯定一下政绩，因为政策要是好处理，就不会拖这么久」。
高嘉瑜1日转发PTT贴文，她直呼，「公设比」是可以透过建商的「规划来调整」的，同样一块地、相同容积率，但不同建商可以调整出不同的「售坪」贩售。这样的法规，全世界独一无二的「创举」，真的没问题吗？
PTT贴文写到，网友自称是在建筑事务所工作的人，最近接了专案，他发现关于公设比，并不是房子设计好后算出来，而是建商早在设计前就直接喊出要多少公设比，「中部的建设公司一开始就挑明跟我们说他的公设比要38%，公设比这种东西应该是设计出来多少就是多少，后来我们才了解，某城市建商的算法跟我们平常算法是不一样的！」
网友举例，要把公设计喊死最好的方式就在停车位，例如在30%公设比之下，100坪的房子，实坪为70坪，喊到公设比38%，就得买进112.9坪才有70实坪，在30%与38%之间，坪数就差了12.9坪。
他坦言，「正常的状况下，一个车位的净尺寸是大约等于4.53坪。不过因为买车位的人要共同分摊车道的面积，所以你买一个车位通常是有9-10坪。所以刚刚讲到那多出来的12.9坪其实就是车道空间！这造成的结果就是买车位的人其实买到的东西变少了，没买车位的人也不公平。」
该名网友叹，建商把公设灌进车道却没人发现还能行之有年，重点就在车位是算「几个」，而不是丈量面积，至于民众买了房子，也没有办法去丈量室内到底几坪？是不是如建商所说的坪数？
他表示：「虽然据我所知目前只有某城市这样搞，但我觉得其他地方迟早也会沦陷，这根本是超好赚的无本生意啊！地下车位卖一样的价钱，再把本来属于地下车位的面积拿到楼上再卖一次，超爽！」
▼高嘉瑜转分享PTT文推房屋实坪制。（图／翻摄自PTT）