高雄港仓库群 华丽转身商业城
在937.75坪的高港候工室出租之后，原来属于蓬莱仓库区域的7万多坪陆地和水域，将从今年第四季开始招商，这个与高人气的驳二特区串连的港湾区域，未来将从海运的运输重镇，蜕变成为商业城。
高雄港仓库群，过去曾在台湾出口历史上，扮演举足轻重的地位，随着时易势移，正逐渐变身，大义仓库群和大勇仓库群，转身成为数位和艺术特区，每年吸引超过500万观光人次，香蕉码头餐厅、栈贰库、以及浮空剧院生活广场，也成人气聚集地。
蓬莱仓库群近期也在高港候工室打头阵，招商作为饭店和商场，剩下的7.85万坪陆地和水域，将从今年第四季开始招商，大港桥位于南岸桥橔附近的4号、6号、7号、8号、9号和10号仓库、以及机具所料件库，面积高达6,050坪，仓库面积约1,700坪，预定今年第四季招商，作为「大港桥复合商场」。
高雄港区土地开发公司董事长沈妙姿表示，「大港桥复合商场」将由港务公司出资，进行整体环境的整修，土开公司进行仓库装修之后，比照栈贰库模式，设立柜位招商，引进的产业包括美食、数位、运动、户外活动和亲水设施。
面积最大的「滨海新天地」，包括第三船渠的水域共有15.6公顷（约47,190坪），未来将以寻求单一开发商为主；沈妙姿指出，土开公司正在进行可行性评估、以及先期作业规划，预计2022年由土开公司办理招商说明会，进行招商作业。
至于香蕉码头东边的「高港主题栈库群」，则是由栈4-2、4-3、栈5、6、以及7库组成，面积约4.7公顷（约14,217.5坪），将规划做为仓库旅店、亚洲生活广场、以及大型餐饮中心。
沈妙姿指出，高雄港是望向世界的国际港口，政府在亚湾的投资庞大，公共运输系统便利，未来的一连串招商「将是商机无限」，值得企业前进高雄投资。
位于香蕉码头西边的栈贰库，这个全台最大活化的老仓库，已由土开自行招商营运，今年1月签约、基地面积约937.75坪的高港候工室，正由得标厂商、经营「帕铂舍旅」的承岗开发公司启动整修工程。
承岗董事长蔡子元表示，原本规划一楼设置商场，不过，因考量土开公司在蓬莱仓库的招商，也有设置商场，因此，「铂帕驳二馆」的一楼将不再开设商场，改为商旅客房，使得房间总数达66间，每间介于5坪到7坪。
蔡子元说，整体投资经费约1亿元，工程已先取得拆除执照，目前正在进行拆窗等工作，在取得都审后，便会提出建照申请，预定2021年底完工、2022年第一季营运。