高雄今年工业不动产交易次高 丰怡生技 砸近7亿买地
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮13日表示,据实登揭露,高雄三民区湾兴段占地1571.2坪的乙工用地,今年3月以每坪单价43.6万元,合计总价6.8亿元成交,买家为高雄在地的丰怡生技公司,而该笔是今年1月前镇区总价12亿元的厂房交易之后,高雄今年工业不动产交易的次高买卖。
据了解,该笔土地原地主为余姓等多名自然人共有,目前由三地集团旗下汽车驾训班营业中,巧合的是,该驾训班最早是设立在距离现址约1公里远的99期市地重划区预定地,不过随土地进入重划开发,2022年时搬迁至现在的新址,才迁移不到2年,所在地又被地主给高价卖了,未来恐面临二度搬迁,堪称选地眼光最精准、也最苦命的驾训班。
台湾房屋高雄7+1工商加盟店店长郭锡斌表示,该笔土地邻近自由一路与龙德新路,跨过爱河就是万豪酒店与义享天地商圈,区段受惠轻轨机能及龙德新路东延民族一路,大幅提升商圈机能优势,周边也具备龙华段自办重划区、99期、107期市地重划区利多,为未来瞩目发展区段之一。
郭锡斌指出,买家为生技产业,不属工业范围,相对更偏好环境污染度低、兼具交通与商业机能性佳的市区用地,可做为厂办,也可规划为观光工厂,使用弹性大,且这类产业对周边住宅抗性较低,自用投资皆宜,以高雄目前市区工业地可说是卖一块少一块,越来越稀有。