高雄今年工业不动产交易次高 丰怡生技 砸近7亿买地

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮13日表示，据实登揭露，高雄三民区湾兴段占地1571.2坪的乙工用地，今年3月以每坪单价43.6万元，合计总价6.8亿元成交，买家为高雄在地的丰怡生技公司，而该笔是今年1月前镇区总价12亿元的厂房交易之后，高雄今年工业不动产交易的次高买卖。

据了解，该笔土地原地主为余姓等多名自然人共有，目前由三地集团旗下汽车驾训班营业中，巧合的是，该驾训班最早是设立在距离现址约1公里远的99期市地重划区预定地，不过随土地进入重划开发，2022年时搬迁至现在的新址，才迁移不到2年，所在地又被地主给高价卖了，未来恐面临二度搬迁，堪称选地眼光最精准、也最苦命的驾训班。

台湾房屋高雄7+1工商加盟店店长郭锡斌表示，该笔土地邻近自由一路与龙德新路，跨过爱河就是万豪酒店与义享天地商圈，区段受惠轻轨机能及龙德新路东延民族一路，大幅提升商圈机能优势，周边也具备龙华段自办重划区、99期、107期市地重划区利多，为未来瞩目发展区段之一。

郭锡斌指出，买家为生技产业，不属工业范围，相对更偏好环境污染度低、兼具交通与商业机能性佳的市区用地，可做为厂办，也可规划为观光工厂，使用弹性大，且这类产业对周边住宅抗性较低，自用投资皆宜，以高雄目前市区工业地可说是卖一块少一块，越来越稀有。