高雄人的气魄！35封标单抢平凡中古大楼房 追平市价标出
▲高雄鼓山区中古大楼法拍，吸引35标单疯抢。（图／翻摄google map）
高雄法拍市场持续升温，一件14年的中古电梯大楼9楼户，坪数41.1坪，前两拍都流标，10日进行第三拍，底价595.2万元，每坪单价14.5万元，三拍吸引35封标单，最后由吕姓自然人以「冲上标」的752万元脱标，每坪18.1万元。
这件中古电梯大楼法拍户，位在高雄市鼓山区美术东六街「BINGO家筑」社区，楼高15层，法拍户位在9楼，第二拍的底价744万元，没人投标，没想到第三拍的拍定价752万元，比二拍底价还要高。104法拍网总经理林迪重表示，景气回温，后市看好，才会造成大家疯抢。
分析高雄市鼓山区美术东六街行情，仲介市场开价每坪21万元，实际成交大约17～18万元，第三拍拍定价752万元，每坪18.1万元，已经贴近市场行情。
林迪重分析，法拍价贴近市场成交价，说明高雄房地产景气回温，并未受疫情影响，至少行情站稳，大家才会从二拍的观望、转成三拍的抢标，同一栋也有仲介在卖，但需要跟屋主议价，过程繁琐，干脆标法拍屋可以自由出价，得标人是吕姓自然人，推估是要住家自用，加上拍定点交，一般人也敢进场，才会出现35封标单的特殊现象。