冠德二代首登股东会　马志纲：首要任务去化线上成屋

▲冠德集团第二代接班人马志纲27日首度主持冠德建设股东会。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

冠德集团创办人马玉山自去（2017）年11月16日因病过世，第二代接班人、马玉山独子马志纲接掌董事长之后，今（27）日他首度主持股东会，沿袭创办人风格，每次发言必先从座位上站起，神情虽显得有些紧张，不过面对媒体询问时，他则表示，有这么坚强的伙伴团队，怎么会紧张呢？「从11月16号就开始准备了！」

马志纲27日首次主持股东会，他指出，创办人马玉山过去治理公司策略即每5年就订定目标，因此到2020年为止公司策略是相当完整，而上任首要目标就是承袭创办人的理念迈进，「现在没有任何事情比销售更重要，因此逐渐去化线上案件将是最重要的工作。」

冠德建设总经理洪锦钦指出，最近大家都在谈市场到底有没有回温，他表示，「其实只要地段对了、产品对了，加上品牌加持，客户仍旧买单，因为利率还是很低。」他指出，目前冠德手上约储备约1千亿元案量，其中新店「冠德创新殿」去年Q4开始销售，目前住宅约已售出7成。

至于余屋量目前手上约有20亿元左右，主要多集中在新庄区域的大坪数产品，祭出「让利出清」约15～20%的幅度去化，销售策略已见奏效。

▲冠德建设董事长马志纲（左）与冠德建设总经理洪锦钦（右）会后接受媒体采访。（图／记者叶佳华摄）目前冠德旗下正兴建或预售中建案包括「冠德信义B」、「冠德信义C」、「冠德信义F」、「华中段」、「冠德微山丘」、「冠德大境-美境」、「冠德大境-丽境」、「冠德天晴」、「冠德创新殿」、「中原D2」、「冠德罗斯福」等案，整体可售户数合计超过1500户。

另外，百货目前则拥有8座，包括中和、屏东、大陆天津、板桥车站、南港车站、桃园A8、林口A9以及新左营车站，营业总面积近8万坪。

营收部分，冠德集团三大事业包含百货、建设以及营造业务，其中百货事业受到林口A9及大陆天津等2个新卖场加入营运而扩增10.3%；而建设事业则受到房价持续走跌及仅有3个中小规模建案完工交屋入帐等因素影响而衰退9.3%；至于营造业务也在营造市场萎缩、来自外部客户之工程处于施工或末阶段而减少26.9%。

基于上述原因，冠德2017年营业收入99.33亿元，比2016年的116.89亿元减少15%，其中归属母公司业主税后净利为3.46亿元，比起2016年的7.36亿元，则缩减53%，每股盈余仅0.7元。▼冠德建设董事长马志纲27日首度主持股东会。（图／记者叶佳华摄）