观光旅馆爆抛售潮？　商仲：影响没有预期中的大

▲市场盛传饭店旅馆掀起抛售潮，不过商仲业者则认为，目前并没有明显的感受。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

来台陆客大幅减少，严重冲击专营陆客的观光业，不少经营饭店、旅馆的业者也面临严峻考验，因此市场盛传饭店旅馆掀起一波抛售潮，对此，仲量联行董事总经理赵正义表示，没有预期中影响这么大，对于抛售潮的说法，他表示，「到目前为止，并没有太大的感受。」

赵正义指出，今（2017）年1～8月来台观光客人数达685万人，较去年同期减少3.9%，减幅比预期中来的少，不过若以陆客来台人数估计，1～8月为175万人，就比去年同期减少了34.1%。

然而取而代之的是韩国、马来西亚、美国以及港澳旅客持续成长，也就是说，虽然陆客来台人数大幅减少，不过整体而言，来台观光客总人数并未出现大幅衰退。

赵正义指出，坊间盛传观光旅馆爆抛售潮，但到目前为止，「我们倒没有太大的感觉，甚至有些还是经营的不错。」举例来说，今（2017）年前半年位于台北车站的天成大饭店，住房率仍高居94.1%；凯撒大饭店前半年的住房率也高于8成。

根据仲量联行观察目前台湾观光旅馆经营概况，整体房价、住房率皆为小幅下修，整体平均房价来到3,763元，较去（2016）年同期减少0.4%；住房率由64.5%降到62.5%。而台北市旅馆平均房价则下修至4,100元，比去年同期减少9.5%；住房率由67.2%降到64.9%。

赵正义坦言，台湾整体观光旅馆房价、住房率双双下修，对于业者来说「确实有些影响」，但若是饭店区位好、交通便利性佳，还是可维持较高的住房率，整体而言，影响似乎没有预期中的大。▼观光游客。（图／记者张一中摄）