桂田磐古 总销、售价双创高

桂田大楼住宅「磐古」昨日公开，桂田集团董事长朱仁宗（中）偕同妻子吴淑满（右二）、父亲（左二）和母亲（左一）与多位政经界代表剪彩。图／颜瑞田

看好台积电至少带来2万员工的大南科生活圈后势，桂田集团昨（17）日在善化的大楼住宅「磐古」正式公开，虽然善化大楼住宅从2014年平均每坪16.8万一路下滑到今年的13.5万元，总销80亿元的桂田「磐古」，仍开出每坪介于22到28万元售价，总销和售价双创区域新高。

桂田「磐古」昨日预售开卖，桂田董事长朱仁宗展现政经实力，包括万国通路董事长谢明振、大亿集团「三董」吴俊郎、立委黄伟哲、台南前副市长颜纯佐及全国农业金库董事长陈朝辉等地方和中央要员近1,200人到场祝贺。

面对大南科生活圈整体房价弱势，朱仁宗仍对后势极为乐观，「我只做蓝海生意，不做杀价竞争」，他坚信「先饭店、再跨足房地产的桂田集团，品牌价值每坪至少溢价3万元」。因此，朱仁宗认为「磐古」每坪开价22到28万元，一定可以获得消费者认同，他说，光是3个月潜销，360多户的一期已售出约50％，显见此一具有市场区隔的产品，绝对具有市场竞争力。

他表示，桂田「磐古」总销约80亿元，将分2期开发，第一期昨日开卖后约3年后完工交屋，主攻2到3房，总价并不高，因此，无论首购和首换都是潜在买家。他说，「磐古」案距捷运化的善化火车站不到100公尺，台南市的国道8号等所谓的「三横三线」都是此区段的最佳保障；更重要的是，已有8万人左右的南科，在台积电5奈米和3奈米厂房先后动工后，未来3年将再增加1到2万个员工，南科大生活圈房市后势相当看好。